B24plus Kapitalanlage Gästezimmer in 4 Sterne Hotel

Kontakt
Herr Andreas Huber
B24 Immobilien Plus GmbH
D-10117 Berlin Mitte, Friedrichstr. 95
(0 Bewertungen)
08920184185
01727222547
Artikeldetails
Kaufpreis:
130.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
25 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
true

B24plus Kapitalanlage Gästezimmer in 4 Sterne Hotel

Objektbeschreibung:

- Exklusives Hotelzimmer / provisionsfreie Kapitalanlage


Das Business-Hotel gehört zur Vier-Sterne-Kategorie. Da die monatlichen Mieteinnahmen bei ca. 450 Euro liegen, kann eine Bruttorendite von über vier Prozent erreicht werden. Der Kaufpreis liegt bei 130. 000 Euro. Generell fallen Erwerbsnebenkosten an, wie die Grunderbssteuer (3,5%) und die Notarkosten (ca. 2%).


Die letzte Generalsanierung liegt zwei Jahre zurück. Deshalb bietet diese Kapitalanlage einen hohen Standard und eine stabile Wertentwicklung. Das exklusive Hotel hat eine Kapazität von über 130 Zimmern. Der neue Mietvertrag des Hotelbetreibers, ein international führendes Unternehmen, läuft 20 Jahre. Die Mieteinnahmen sind für den Käufer des Apartments /Gästezimmers garantiert. Der Zustand des Objektes wird durch eine Renovierungsrücklage von ca. 0,50 Euro /qm gesichert. - Außerdem, in einem Businesshotel gibt es keine Mietnomaden.

Lagebeschreibung:

- Beste Lage -


Besonders durch die Nähe zu führenden Unternehmen übernachten viele Business-Gäste im Hotel. Zu den Unternehmen gehören zum Beispiel: BMW, Siemens, MAN, Knorr Bremse, Institute oder Versicherungen wie ERGO und die Münchner Rück. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkte Nähe zur Autobahn. Mit der U-Bahn können die Gäste schnell in die münchner Innenstadt gelangen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Bester Standard der Einrichtung -
Alle Hotel-Zimmer sind im Vier-Sterne-Standard eingerichtet: Hell, schallisoliert, bequeme Betten und Wohlfühl Badezimmer. Außerdem schätzen die Gäste die weiteren Angebote des Hotels. Dazu gehören acht klimatisierte Tagungsräume, Restaurant, Bar /Lounge, Wellnessbereich und Sauna. Damit bürgen die Ausstattung und die Möglichkeiten zu Tagungen und Kongressen für eine optimale Auslastung.

Weitere Angaben:

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u. a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 25,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Boden: Nein, Nein

Befeuerung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Hebebühne: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine /Cafeteria: Nein

Teeküche: Nein

Brauereibindung: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Telefon (Ferienimmobilie): Nein

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein

Dachform: Nein, Nein

 


Objektnummer: 5082
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