Außergewöhnliches Haus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage in der Altstadt zu verkaufen!

Artikeldetails
Kaufpreis:
1.490.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 35.462,00

Außergewöhnliches Haus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage in der Altstadt zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nichts wurde dem Zufall überlassen. Dieses romantische, exclusives Wohnhaus ist als eine gemeinsame Einheit ab dem OG ausgestaltet und das ausgeklügelte Wohnraum-Konzept auf drei Ebenen macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung im EG betritt, stechen einem das herrliche Echtholz-Parkett in dem angenehm offenen Wohnbereich mit Zugang zur Balkon ins Auge.
Weiter befindet sich in eine moderne zeitlose Küche, mit Essbereich und angrenzend der Couchbereich mit einem Kaminofen, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Über hochwertige Treppen kommen Sie zu den Schlafbereichen im Ober- und Dachgeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau- /Wohndetails umgesetzt worden. Direkt neben dem Schlafzimmer gelangen Sie auch in Ihr Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Bidet und modernen Waschtisch ausgestattet ist. .
Die weitere Ebene im DG, wo ein offener Bereich als Studio nutzbar und ein Gästezimmer sich befindet, bilden einen individuellen Rahmen für diese innovative Wohnung .
Das Erdgeschoß ist langfristig noch bis 2026 vermietet.


Fotos auf Anfrage !

Lagebeschreibung:

Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und am Stadtrand.
Bank, Apotheke, Post usw. sowie viele kleine gemütliche Lokalitäten sind direkt in der Nähe.
Zur Autobahnauffahrt zur BAB 9 sind es nur wenige Autominuten.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie zu Hauptbahnhof wo Sie den ICE erreichen können.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der Sanierung von dem gesamten Anwesen 2004 /2005 hat der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste, exclusive Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen (EG und Bad) und hochwertigen, naturbelassenen Dielenboden (Wohn- und Schlafräume) belegt.




-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (EG)
-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch (2. OG)
-Waschmaschinenanschluß im EG
-Sat / DSL
-Zentralheizung (Wandheizung in Lehm eingebettet)
-Balkon (1. OG)

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5


Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 180,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Dielen, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1920

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2024

Endenergieverbrauch Strom: 123,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920


Objektnummer: 160285
Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
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