Außergewöhnlich gestaltetes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neckarge...

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Ulrich Schell Immobilien
www.stange-heidelberg.de
Dr. Stange + Co. Nachf. AG, Ulrich Schell Immobilien
D-69126 Heidelberg Rohrbach (Baden-Württemberg), Augustastr. 21
(0 Bewertungen)
06221-374131
06221 332552
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
227 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
 
 
Außergewöhnlich gestaltetes Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neckargerach OT

Objektbeschreibung:

Dieses architektonisch auffallende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PKW-Doppelgarage wurde 2002 auf dem ca. 603 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erbaut. Die Einliegerwohnung kann zu Wohnzwecken, aber auch als Büro genutzt werden. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie die hohe Transparenz durch Innenverglasung prägen den Wohncharakter dieses Anwesens. Sowohl das Wohnhaus, der angebaute Wintergarten und die PKW-Doppelgarage befinden sich in einem guten gepflegten Unterhaltungszustand.
UG: Einliegerwohnung mit sep. Eingang: Wohn/Schlafbereich, Du/WC, Abstellraum, Flur und kleine West-Terrasse.
Wohnfläche der ELW ca. 50,50 m². Desweiteren im UG Heizraum, Tankraum und Keller.
EG: großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnen ca. 25,35 m², Kochen/Essen ca. 30,22 m², 1 Zimmer ca. 18,9 m², Wintergarten ca. 11,18 m², Du/WC und Flur. Wohnfläche im EG ca. 110,10 m², zuzüglich Südterrasse mit ca. 40 m² Nutzfläche.
OG: Schlafzimmer ca. 20,66 m², Kinderzimmer ca. 15,44 m², Bad ca. 9,95 m², Empore ca. 12,08 m², Diele und Abstellraum. Wohnfläche im OG ca. 73,78 m².
Darüber kleiner Speicher mit Zugang über eine Zugtreppe.
Außenanlage mit Wiese, Bäumen und Sträuchern.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Kaufpreis € 465.000,--.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis.

Lagebeschreibung:

Neckargerach mit insgesamt ca, 2.300 Einwohnern liegt im Neckar-Odenwald-Kreis an der B37 zwischen Heidelberg und Heilbronn. S-Bahnverbindung in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn. Entfernungen nach Mosbach ca. 12 km, Eberbach ca. 13 km, Heidelberg und Heilbronn je ca. 40 km. Weitere Infos zur Gemeinde im Internet unter *********. Das Haus selbst liegt in sehr schöner, ruhiger Ortsrandlage mit viel Grün und freiem Blick in ländlicher Umgebung im Neubaugebiet von Neckargerach-Guttenbach.

Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertige Innenausstattung; Ölzentralheizung, 3 X 1.500 L Kunststofftanks; Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler mit thermischer Solaranlage; Bodenbeläge im Eingangsbereich Solnhofener Granit, im Wohnbereich Birkenparkett, Schlafzimmer mit Teppichböden; hochwertige Sanitäreinrichtungen u.a. Acryl-Eckbadewanne; Naturholztüren Buche furniert; Wintergarten mit Holz-Alu-Verglasung, Markisen und Jalousien mit automatischer Steuerung; Merandi-Holz-Isolierglasfenster, teilw. bodentief. Bei der Bauausführung wurden nur hochwertige Baustoffe verwendet. Eine Echtholz-Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Angaben:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - ********* - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Rufen Sie an:
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:
ulrich.schell@*********.

Flächen:

Wohnfläche: 227,00 m2

Grundstücksfläche: 603,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Ja, Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Unterkellert: Ja

Dachform: Pultdach

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 07-2028



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