Auf 160 m² Erholung im Luftkurort: Viel viel Haus fürs Geld und nicht nur im Urlaub

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Sylvia Hartmann
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
09568-8918646
0176-55548225
Artikeldetails
Kaufpreis:
69.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Auf 160 m² Erholung im Luftkurort: Viel viel Haus fürs Geld und nicht nur im Urlaub

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06. 01. 2016
- gültig bis: 06. 01. 2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 106,9 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl


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Dieses im Jahr 1995 teilweise renovierte Einfamilienhaus mit Garten und freistehender Garage befindet sich im Ortskern von Masserberg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 160 m².


Sie betreten das Haus über einen Windfang, und stehen dann in dem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.


Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und 2 ehemalige Kammern, im Anbau die Speisekammer, das Bad, das WC, 2 Abstellräume / Waschküche und der Garagenanbau.


Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich im Vorderhaus eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden. Im Anbau erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.


Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über die massive Kellertreppe den Heizungsraum und einen Lagerraum.


Das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet und ihre PKW finden zum einem in dem Garagenanbau und zum anderen in der freistehenden Garage Platz.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Das Haus eignet sich auch als Ferienhaus zur Erholung in dem Luftkurort Masserberg.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Der Luftkurort Masserberg (Landkreis Hildburghausen) liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig.


Die geografische Lage hoch über dem Thüringer Wald, unberührt von Industrie und großen Verkehrsströmen, sorgt für das angenehme Mittelgebirgsreizklima. Dies bietet auch heute beste Voraussetzungen für die schnelle Genesung, z. B. bei Augenerkrankungen. Darüber hinaus verfügt Masserberg über eine nach modernsten medizinischen und therapeutischen Gesichtspunkten eingerichtete Rehabilitationsklinik.


Großen Bekanntheitsgrad hat auch das Badehaus Masserberg, und auch der Wintersport und Skitourismus hat Masserberg längst erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich im Ortskern von Masserberg.


Beide Garagen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten mit Ziergewächsen befindet sich am Haus und das Anwesen ist mit einem Zaun eingefriedet.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie überwiegend pflegeleichten PVC- und Teppichboden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.


EG:
- 1 Windfang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Kammern
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- 1 WC
- 1 Speisekammer
- 2 Abstellräume / Waschküche
- 1 Garagenanbau


OG:
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 WC
- 1 Küche


DG:
nicht ausgebaut


Garten:
mit Ziergewächsen


2 Garagen

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Sylvia Hartmann
Tel. : +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 192,00 m2

Grundstücksfläche: 565,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 106,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 01-2026


Objektnummer: 1196
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