Attraktives Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage in Rehau

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 89.000,00
Wohnraum:
110 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14% des Kaufpreises
 
 
Attraktives Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage in Rehau

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Stadthaus wurde ca. 1930 neu aufgebaut und bietet heute viele Wohnmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Bad, die Diele mit Übergang zur Garage und in den gemütlichen Innenhof, wo man herrlich Grillen könnte. Im 1. Obergeschoss liegen das großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie 3 weitere Zimmer, wobei sich ein Raum hier für ein Bad auch auf dieser Etage sehr gut eignen würde. Beheizt wird das Haus durch eine Gasetagenheizung. Im Jahr 2008 wurden teilweise neue ISO-Kunststofffenster eingebaut und die Außenfassade gestrichen, so dass sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Wir wollen aber nicht verschweigen, dass trotz des guten Zustandes einige Modernisierungsarbeiten und Verbesserungen perspektivisch anstehen würden, aber dafür ist der Kaufpreis aus unserer Sicht sehr attraktiv. Neben dem Haus steht noch ein zugehöriges Nebengebäude, welches als Holzlager bzw. Werkstatt sich sehr gut eignet. Perfekt ist das sofort bezugsfreie Haus für Paare oder kleinere Familien, welche die Vorteile einer innerstädtischen Lage besonders schätzen, geeignet. Neben der eigenen Garage stehen auch weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in zentraler, aber sehr ruhiger und zum Wohnen optimaler, Lage unweit vom Rehauer Marktplatz. In wenigen Minuten erreicht man den Kindergarten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Weitere Angaben:

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Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 170,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1930

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 265,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 30-04-2024

Endenergiebedarf: 265,40 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930



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