Attraktives Einfamilienhaus in Isernhagen HB

Kontakt
Herr Florian Müller-Möll
ADVISA GmbH & Co. Wohnungsverwaltungs KG
D-30163 Hannover, Waldstr. 15
(0 Bewertungen)
0511-3948192
Artikeldetails
Mietpreis:
1.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
4

Attraktives Einfamilienhaus in Isernhagen HB

Einfamilien mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung:

Der Eingangsbereich mit zentralem Flur führt zu den Räumen im Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Gästezimmer).


In der Küche ist eine moderne neuwertige Einbauküche mit "Frühstückstisch", die vom Mieter übernommen werden kann.


Die neuen Bäder sind modern und gut ausgestattet.


Das Wohnzimmer hat eine große, bodentiefe Fensterfront zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Durch die Hecke an der hinterer Grundstücksgrenze istr er kaum einsehbar. Ein Sitzplatz auf der Terrasse ist geschützt in einer Niesche, ein großzügiger Platz ist auf dem Teil der Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster. Der Garten kann sparsam über den eigenen Brunnen bewäsert werden.


Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein Treppenaufgang, der sich in einer Niesche des Flurs befindet.


Im Obergeschoss ist neben einem großen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer (Kinder- /Ankleidezimmer). Das Bad wird aktuell komplett saniert. Ferner ist im Flur des Geschoss ein weiterer Abstellraum "versteckt".


Über einen separater Zugang ist der Waschraum mit der Heizung erreichbar.


Die Einzelgarage ist im Eingangsberech zur Strasse auf einem Garagenhof. Die Nebenkosten dafür belaufen sich aktuell auf 70,00 EUR pro Jahr.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse abseits eines Wendeplatzes.


Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Lebensmittel, Ärzte, Gastronomie etc. ) sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus ist laufend saniert worden. Zuletzt wurden die Heizung, Fenster und Bäder saniert. Das Bad im Obergeschoss wird aktuell noch erneuert.


Die Immobilie ist insgesamt modern und wertig ausgestattet.

Preisinformationen:

Aus der Wohnflächenberechnung des Verkaufsprospektes geht eine Wohnfläche von fast 170 m² hervor. Wir gehen jedoch davon auf, das es sich dabei um die Grundfläche handelt und kalkulieren daher ein Wohnfläche von ca. 150 m², die zu einem Preis von 8,00 EUR Kaltmiete angeboten werden. Darin ist die Garage bereits enthalten. Bei das Haus bislang von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, sind die nebenkosten nicht exaktz kalkulierbar. Wir geben jedoch von ca. 300,00 EUR inkl. Heizung aus. Wobei die Heiz- /Stromkosten direkt mit dem Energieverorger abgerechnet werden.


Die Eigentümerin würde gerne die Küche, Waschmaschine und Trockner im Haus lassen. Über den Preis müsste ggf. verhandelt werden.

Kaution: € 3. 600,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 300,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Gartenfläche: 120,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Dachform: Pultdach


Objektnummer: 105
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Gewerblich
416,00


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