Arbeiten und Wohnen in Traumlage

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Traudi Königsberger
www.tk-immo-bayern.de
TK-Immobilien
D-82487 Oberammergau, Ludwíg-Thoma-Str. 5
(0 Bewertungen)
08822-94013
08822 94015
Artikeldetails
Preis:
€ 226.350,00
Wohnraum:
2515 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag
 
 
Arbeiten und Wohnen in Traumlage

Objektbeschreibung:

Grundstück für Gewerbebetrieb und Betriebsleiterhaus, 2515 m² Areal,
genehmigter Bauplan für Halle und EFH, voll erschlossen, sofort bebaubar.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Randlage mit freiem Weitblick über das angrenzende Naturschutzgebiet.
Bernbeuren ist ein gemütliches Dorf mit ca. 2400 Einwohnern im Pfaffenwinkel an der Grenze zum Allgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Zahnarzt, Banken und Tankstelle sind vor Ort. Der öffentliche Busverkehr stellt die Verbindung zwischen dem Ort und Schongau oder Marktoberdorf her. Hier besteht dann auch Bahnanschluss.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Für Hauptschüler ist ein Schulbus eingerichtet. Weiterführende Schulen sind in Schongau und Marktoberdorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Genehmigte Pläne für einen Hallenbau sowie den Bau eines Bungalows liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Bei dem Mutterboden handelt es sich um Torfboden, der aber bereits ausgetauscht (3/4 der Fläche) und das Grundstück befestigt worden ist.

Weitere Angaben:

Dienstbarkeit:
Das Wohnhaus (Betriebsleiterhaus), das auf dem in Ziffer 1. näher bezeichneten Grundstück zur Verfügung steht, darf als Betriebsleiterhaus nur von Personen genutzt werden, die mit Zustimmung des Berechtigten (= Freistaat Bayern) durch den jeweiligen Eigentümer des in Ziffer 1. näher bezeichneten Grundstücks bestimmt werden.
Diese Zustimmung gilt als erteilt für Personen, die derzeitige Inhaber oder ehemalige Inhaber des auf dem in Ziffer 1. näher bezeichneten Grundstück errichteten Gewerbebetriebs sind. Sie gilt ferner als erteilt für den Ehegatten oder Familienangehörige dieses Inhabers und auch für Personen, die hauptberuflich im Gewerbebetrieb dieses Bestimmungsberechtigten tätig sind (auch Hausmeister).
Die Dienstbarkeit erlischt , wenn das genannte Gebäude nicht mehr im ausgewiesenen Gewerbegebiet liegt, sondern in einem Gebiet, in dem eine Wohnnutzung ohne weiteres zulässig wäre, abgebrochen wird oder untergeht.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

226.350,00

Flächen:

Grundstücksfläche: 2.515,00 m2

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen



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