Appartment mit Gartennutzung im Grünen

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Sabine Tripp
www.tripp-immobilien.de
Tripp Immobilien
D-45289 Essen, Taubenstr. 26
(1 Bewertungen)
0201 85838656
0201 80054432
Artikeldetails
Preis:
€ 210,00
Wohnraum:
30 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 95,00
 
 
Appartment mit Gartennutzung im Grünen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 11.06.2009
- gültig bis: 10.06.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 302 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1968

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Diese schöne Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hattingen Niederbonsfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstädte von Hattingen und Essen verkehrsgünstig zu erreichen. Der Ortskern von Niederwenigern oder Langenberg bietet zudem die Möglichkeit alle Besorgungen des täglichen Bedarfs binnen weniger Fahrminuten zu erledigen.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dieser lädt zur Entspannung ein und es lassen sich schöne Sonnenstunden genießen.
Im Wohnungsinneren erwarten Sie 30 m² aufgeteilt auf einen zentralen Raum, einen kleinen Flur und ein großzügiges Bad. Im kombinierte Schlaf-/ und Wohnzimmer befindet sich zusätzlich die offene Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch zu stellen. Der Hauptraum der Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das großzügige Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Duschwanne.
Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. In dieser Variante wird ein Aufpreis von 20 €/ Monat erhoben.

Insgesamt ein schönes Angebot für Singles, die Wert auf Wohnen in einer bevorzugten und ruhigen Lage mit Gartennutzung legen.

Lagebeschreibung:

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hattinger Stadtteil Niederbonsfeld. In bevorzugter und ruhiger Lage genießen Sie hier den Feierabend, ohne auf die vorzüge einer Großstadt wie Essen, die verkehrsgünstig zu erreichen ist, zu verzichten.

Die Stadt Hattingen liegt im nördlichen Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises und zeichnet sich durch seine sehr schone Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern und die Nähe zur Ruhr aus.
Trotz der sehenswerten Natur liegt Hattingen zwischen den Großstädten Essen und Bochum sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A43 ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Der sehr gut ausgebaute Bahnhof (Bus und S-Bahn) bietet beste Möglichkeiten sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Das an den Bahnhof angrenzende Einkaufszentrum Reschop Carrè und die gemütliche Hattinger Innenstadt, bieten zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Das vielfältige Freizeitangebot lässt durch die schöne Natur, die Nähe zur Ruhr, den Leinpfad zum Radfahren und diverse weitere Möglichkeiten keine Wünsche offen. Dies und die zahlreich vorhandenen Schulen und Kindergärten machen Hattingens Namen als familienfreundliche Stadt alle Ehre.
Egal ob Jung oder Alt, in Hattingen fühlt sich jeder zu Hause.

Ausstattungsbeschreibung:

+ bevorzugte, ruhige Lage
+ Bad mit Fenster und Duschwanne
+ Gartennutzung
+ Einbauküche inklusive
+ möbliertes Wohnen gegen geringen Aufpreis möglich (Kaltmiete 230 €)
+ Waschküche und Trockenraum
+ DVBT TV

Weitere Angaben:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 305,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 630,00

Flächen:

Wohnfläche: 30,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Nein

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 302,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06-2019

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968



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