Anteile a/e URLAUBS-IMMOBILIE a/d NORDSEE!

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D-26736 Krummhörn, OT Pilsum - Neu-Etum
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Preis:
18.000,00


GEMEINSAM investieren - INDIVIDUELL profitieren!


- Run auf deutsche Urlaubs-Immobilien -


Sehr geehrte /r Interessent /in,


primär für uns SENIOREN möchte ich für reizvolle URLAUBS-WOCHEN an der Nordseeküste Eigentum an 'EIGENEN 4 WÄNDEN' in hochwertigen Objekten in Strandnähe privat initiieren, wenn Sie dieser


neuen Art, EIGENTUM zu erleben und LUXUS zu besitzen,


auch zustimmen!
Durch MITEIGENTUM fGemeinschaft gem. §§ 741 ff. BGB) verteilt auf alle 4 Jahreszeiten:



  • sparen wir uns einen Groß­teil der Kosten,

  • besitzen auch nur so viel, wie wir auch brauchen

  • und müssen uns nur noch um sehr wenig kümmern.


In der Form der Eigentümer-GEMEINSCHAFT haben mehrere Personen das im Grundbuch registrierte Eigentum an einer URLAUBS-IMMOBILIE gemeinsam inne. Jeder Miteigentümer kann frei über seinen Anteil verfügen. Der wirtschaftliche Zweck besteht darin, dass die KOSTEN der Anschaffung, des Unterhalts /der Erhaltung und der spätere Verkaufserlös auf mehrere verteilt werden und jeder Beteiligte NUTZT seinen Anteil, gerecht verteilt, flexibel und regelmäßig, zeitlich gestaffelt.

Die Eigentümer-GEMEINSCHAFT soll ab OSTERN n. J. für 10 Jahre (Stl. Haltefrist bei Wertsteigerung) beginnen.

Verglichen mit den Mietkosten sparen wir rund die Hälfte oder machen dafür längere Urlaube - und wir sind EIGENTÜMER! Wir könnten auch auf einen Teil unserer Nutzungszeit verzichten und die laufenden Kosten durch VERMIETUNG reduzieren.

Unsere URLAUBSORTE sollten generell die schönsten und verkehrstechnisch gut erreichba­ren Orte sein. Zur Erholung am Strand, Aqua-Fitness, Aktivitäten in der Therme oder in idyllischer Natur in Küstennähe in den beliebtesten Destinationen an der „südlichen Nordsee“ (482 km lange Nordseeküste Niedersachsens).

Die jährliche NUTZUNGSZEIT ist aufgeteilt in das kalendarische 4-Jahreszeiten-Saison-System mit Frühling-, Sommer-, Herbst- und Winter-Saison um alle 4 Jahreszeiten erleben zu können und es garantiert eine faire Nutzungsvertei­lung:

1. FS = Frühling mit 12 Wochen,

********** = Sommer mit 12 Wochen,

3. HS = Herbst mit 12 Wochen,

********** = Winter mit 12 Wochen (inkl. 2 sep. Wo. Weihnachten /Silvester).

Jeder Eigentümer erhält die Anzahl Nutzungswochen p. a. gem. seinem Anteil. Für für die Anzahl langfristiger Vorausbuchun­gen besteht ein bevorzugtes Reservierungs­recht = VOR-Reservierungen (first come - first serve), die restlichen Nutzungswochen dienen den kurzfristigen Buchungen:



  • 1 /4 Anteil = insges. 12 WOCHEN, davon 8 Wo. VOR-Res. (je 2 Wo. **********, HS, WS) und 4 Wo. kurzfr. Buchungen (je 1 Wo. **********, HS, WS);

  • 1 /6 Anteil = insges. 8 WOCHEN, davon 4 Wo. VOR-Res. (je 1 Wo. **********, HS, WS) und 4 Wo. kurzfr. Buchungen (je 1 Wo. **********, HS, WS);

  • 1 /8 Anteil = insges. 6 WOCHEN, davon 6 Wo. VOR-Res. (jede 8. Woche der 48 Nutzungswochen zur aktiven Erholung);

  • 1 /12 Anteil = insges. 4 WOCHEN, davon 4 Wo. VOR-Res. (je 1 Wo. **********, HS, WS).


4 Wochen eines Jahres bleiben frei und stehen für bessere Buchungsfle­xibilität und für Grundreinigungs-, Instandhaltungs- und Pflegearbeiten zur Verfügung.

Eine einfache ONLINE-RESERVIERUNG macht die jährliche Saison für alle Beteiligten übersichtlich und leicht planbar. Die Planung erfolgt wochenweise und in Wochenblöcken (SA-SA).

Die URLAUBS-IMMOBILIE in einem TOP-Zustand mit einem Gut­achten ist aus dieser exemplarischen Vorauswahl oder nach Wunsch noch zu erwerben.

Die VERWALTUNGS- und ORGANSATIONSARBEITEN (Reservierung, Versicherung, Wirtschaftsplan, etc. ) möchte ich als INmATOR mit einem BEIRAT und einem FeWo-BETREUER (Check-in /-out, Technik-Check, Grund- und End-Rei­nigung, etc. ) selbst vornehmen. Die jährliche WEG-Abrechnung für unsere Anteile erfolgt ähnlich dem Wohnungseigentum.

Sie selbst können vollkommen anonym bleiben und müssen sich nicht mit anderen Eig­entümern abstimmen. Sie nutzen Ihre Ferienimmobilie immer 'alleine'.

Damit unsere Gemeinschaft hervorragend funktioniert, werden die Modalitäten schrift­lich geregelt; der Ablauf sollte sich schnell perfekt einspielen und etwas Toleranz ist auch an­gebracht.

Ich freue mich auf Ihre eMail-Antwort.

IhrManfred A. H. MelchersBetriebswirt im Ruhestand(Konzept-Stand: SO031217)

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