Anspruchsvolles, modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Geräteraum in Garrel!!!

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Herr Wilhelm Book
BOOK Immobilien
D-49661 Cloppenburg, Schwalbenstraße 20
(0 Bewertungen)
04471-3246
0171-9982029
Artikeldetails
Kaufpreis:
273.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
4
Provision:
5.95 % Maklerprovision ( inkl. 19 % MwSt. )

Anspruchsvolles, modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Geräteraum in Garrel!!!

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein individuelles Haus mit modernster Fertigungstechnik und bester Handwerkerqualität für die energetischen und ökologischen Anforderungen von morgen?

Hier ist DIE Gelegenheit!

Auf einem ca. 787 m² großem Grundstück wurde dieses moderne Einfamilienhaus im Jahr 2006 erstellt.

Das Passivhaus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche.

Die anspruchsvolle Architektur sowie die qualitativ hochwertigen Materialien verleihen dieser Immobilie ein spezielles Ambiente.

Lagebeschreibung:

Dieses exklusive Einfamilienhaus finden Sie in einem gepflegten Neubaugebiet in Garrel.

Schulen, Kindergarten und Versorger des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Garrel ist ein lebendiger und aufstrebender Ort mit ca. 13200 Einwohner im Oldenburger Münsterland und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus.

Die Gemeinde Garrel liegt ca. 28 km südlich von Oldenburg und ca. 65 km westlich von Bremen. Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in 15 Minuten und die Nordseeküste in einer Stunde mit dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung:

Durch eine großzügige, lichtdurchflutete Diele erreichen Sie ein schönes Wohn- /Esszimmer mit offenem, modernen Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und das moderne Gäste-WC.

Eine offene Buche-Edelholztreppe führt Sie vom Wohn- /Esszimmer in das Obergeschoss. Hier sind das Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer /Büro.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Bidet und WC.

Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss wurden moderne Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt.

Weitere Angaben:

Hier wurde Qualität gebaut!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde als Passivhaus erstellt.

Zertifikat über die Qualität der luftdichten Gebäudehülle!

Für die Einhaltung der hohen Ansprüche an einem Passivhaus in Bezug auf Wärmeverluste und Luftdichtigkeit wurde ein "Blower-Door-Test" durchgeführt. Hierbei wurde ein Wert von 0,27 1 /h erreicht, ein Passivhaus muss einen Wert von < 0,6 1 /h erreichen.

Die Solaranlage mit ca 25 m² Flachkollektoren wurde auf dem Dach installiert und an den Warmwasserspeicher angeschlossen. Die Sonnenernergie wird zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung genutzt.

Die Wärmegewinnung für die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen. Dieses Gerät enthält eine geregelte Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Frischluftzufuhr erfolgt in allen Wohn- und Schlafräumen.

Die hochwertige Einbauküche und die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Fenster und die Haustür haben Dreifachisolierverglasung sowie elektrische Außenrollläden.

Die Eingangstür hat eine Dreipunktverriegelung und eine Bodenanschlagschiene.

Energiebedarf laut Zertifikat: 13 kWh /(m²*a)

Möchten Sie Eigentümer dieses exklusiven Passivhauses werden? . . . dann rufen Sie uns an!

Zögern Sie nicht: Schauen Sie sich an, was es heißt, modern zu wohnen!

Ihr TEAM von BOOK Immobilien

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Nutzfläche: 66,00 m2

Grundstücksfläche: 787,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen, Fußboden

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Carport

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Neuwertig


Objektnummer: 710177_166_WB 1505
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