Anspruchsvolle Komfortwohnung mit 4 Balkone und giebelhohen Decken im Wohnzimmer

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Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
0228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 845,00
Wohnraum:
106 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 313,00
 
 
Anspruchsvolle Komfortwohnung mit 4 Balkone und giebelhohen Decken im Wohnzimmer

Objektbeschreibung:

In Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg, befindet sich diese anspruchsvolle und sehr sonnige Komfortwohnung. Familienfreundlich zugeschnitten wohnen Sie auf einer Wohnfläche von etwa 105,50 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer nebst separater Küche, eine Diele mit großen Einbauschrank, ein modernes und hell gefliestes Duschbad mit Waschtisch und WC sowiie ein Tageslicht Gäste-WC. Insgesamt gleich 4 Balkone (von jedem Zimmer aus ist ein Balkon begehbar) laden zum Verweilen im Freien ein. Giebelhohe Decken im Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 3,50 Meter) sorgen für einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss des Hauses und verfügt über leichte Dachschrägen. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ihr Pkw ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens geparkt. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.203,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 105,50 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028-03-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989



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