An der Förmitztalsperre: TOP-saniertes und idyllisch gelegenes Haus für Zwei

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 115.000,00
Wohnraum:
95 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
An der Förmitztalsperre: TOP-saniertes und idyllisch gelegenes Haus für Zwei

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene Häuschen mit viel Charme wurde im Jahr 2012 umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem aus unserer Sicht ausgezeichneten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, die große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das WC und das Bad. Über eine offene Treppe gelangt man in den oberen Teil des Hauses, in dem sich der Schlafraum befindet. Vom Schlafraum aus betritt man (raffiniert gelöst) die große, sonnige Dachterrasse, von der man aus einen schönen Fernblick ins Fichtelgebirge hat. Das Haus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe und mit Fußbodenheizung optimal beheizt. Ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden - ideal zur Lagerung von Wein, Bier, Kartoffeln usw. Das Häuschen ist aus unserer Sicht sehr ansprechend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet sowie perfekt für 1-2 Personen oder als Ferienhaus geeignet. Zu diesem circa im Jahre 1900 erbauten Haus liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 13.02.2019 gültig bis 12.02.2029 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Luft-Wärmepumpenheizung ausgestatteten Objektes ist mit 41 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse A. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, für weitere Bilder fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Hallerstein an der Förmitztalsperre, einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach a.d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, einem Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Schwarzenbach bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ist Sitz zahlreicher bekannter Unternehmen und hat auch einen Bahnhof. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A 93 ca. 10 km und die A 9 ca. 17 km entfernt.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Grundstücksfläche: 141,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 12-02-2029

Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900



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