Am Tor zur Innenstadt in Bad Urach

Kontakt
Herr Thomas Merk
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(0 Bewertungen)
07153 825310
0157 35849181
Artikeldetails
Kaufpreis:
387.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
285 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Am Tor zur Innenstadt in Bad Urach

Objektbeschreibung:

Dieses modern ausgestattete Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen.

Ebenerdig gelangt man in eine kleine vermietete Gewerbeeinheit.
In der Kellergarage finden 2 Fahrzeuge Platz. Im 1. OG wohnen die derzeitigen Eigentümer, deren Wohnung vom Käufer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann.

Das 2. OG und das DG sind "Kapitalanlegerfreundlich" vermietet.

Das Objekt befindet direkt als "Tor zur Innenstadt" in Bad Urach.

Lagebeschreibung:

Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen mit rd. 12. 000 Einwohnern. Bad Urach ist anerkannter Luftkurort und Heilbad.

Bekannt ist die Stadt auch wegen des Uracher Wasserfalls und des Schäferlaufs. Bad Urach verfügt über ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben.

Bad Urach ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Ausstattungsbeschreibung:

Insgesamt bestehen 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit unterschiedlicher Ausstattung.

Insbesondere die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung im 1. OG besticht durch eine harmonische Aufteilung des großen Wohnbereiches mit offener Küche.

Durch die Nähe zur Innenstadt handelt es sich um ein excellentes Renditeobjekt mit optionaler Möglichkeit zur Eigennutzung.

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.
Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent /die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel. -Nr. , unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 285,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 164,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: 706603_2187_LDW1.TM.1151
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