Altmünster am Traunsee, Salzkammergut, Exklusives Wohnen in Parkvillen, z. B, Villa 8 TOP...

Kontakt
Herr Reinhard Rie
RIE Immobilien & Baumanagement
D-86935 Rott, Stiegelacker 3
(0 Bewertungen)
+49(0)8869-912514
+49(0)172-1014342
Artikeldetails
Kaufpreis:
474.070,25
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57 % inkl. Mwst

Altmünster am Traunsee, Salzkammergut, Exklusives Wohnen in Parkvillen, z. B, Villa 8 TOP802: 4Zi EG-Whg. + 461 qm Garten u. Außenpool

Austria / Altmünster im Salzkammergut: Neubauprojekt Parkvillen am Traunsee – Wohnungsbeispiel Villa 8 Top 802: Exklusives Wohnen in einer 4-Zi EG-Wohn. zzgl. 461 qm Garten am Schloss - 100 m zum See

Objektbeschreibung:

Neubauprojekt: provisionsfreier Verkauf der luxuriösen Eigentumswohnungen in 9 Park- Villen direkt v. Bauträger in bester Lage am Traunsee - Ein sicheres Investment mit Weitblick - Wohnbeispiel Villa 8 Top 802-EGWillkommen in einem der attraktivsten Lebensräume Oberösterreichs / Austria - in Altmünster am Traunsee – SALZKAMMERGUTIn zentraler Ortslage und doch inmitten eines atemberaubenden Natur-Ambiente genießen Sie die Vorzüge hoch ästhetischer, intelligenter Architektur mit einzigartiger Aussicht auf Traunsee und Traunstein. Sie realisieren für sich das Privilegeiner außergewöhnlichen Immobilie, die höchste Wohnqualität und optimale Wertentwicklung garantiert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Traunsee und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wohnen im Park am Schloss - Traumstandort im Salzkammergut- autofreie Wohnanlage - individuelle Fassadengestaltung und Innenraumplanung - Terrassenzugang von jedem Wohnraum aus- innovatives Tiefgaragensystem - Lift für jede Villa - modernste Haus- und Energietechnik - Niedrigstenergiestandard- großes Grundstück auf erhabener Plateau-Ebene - lockere Bebauung für freie Durchsicht - rundum laufende Terrassen - traumhafte Aussicht nach allen Seiten - hoch flexible, individuelle Planung- persönliche Beratung durch die Architekten- 9 Parkvillen in ruhiger, zentralen Lage - großzügige Grünanlage - nur 100 m zu den Bade-, Sport und Erholungsanlagen am Traunsee - beheizter Swimmung-Pool- optimale Nahversorgung

Lagebeschreibung:

Absolut ruhige & traumhafte Seelage - nur 100 m zum Traunsee!
Ortsinformationen zu Altmünster & Traunsee /AustriaDie Fremdenverkehrsgemeinde Altmünster ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit 9557 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Gmunden.
Altmünster liegt auf 442 m Höhe (Ort) im nördlichen Salzkammergut und gehört traditionell zum Traunviertel. Sie reicht von der westlichen Gipfelregion des Höllengebirges (Hochlecken und Brunnkogel, 1708 m) bis zum Gmundner Strandbad (Seehöhe 422 m). Der westliche Gemeindeteil hat Mittelgebirgscharakter und grenzt an die östlichen Gemeinden des Attersees. Der Hauptort Altmünster liegt direkt am Traunsee. Die beiden größten Ortschaften Neukirchen und Reindlmühl liegen im Aurachtal, oberhalb des Traunsees erstreckt sich eine ausgedehnte Wiesenlandschaft bis zu den waldreichen Erhebungen im Hinterland (Gmundnerberg, Grasberg, Richtberg). Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 14,2 km, von West nach Ost 11,5k m. Die Gesamtfläche beträgt 79 km². 48,1 % der Fläche sind bewaldet, 35,4 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt. Bezüglich Flächenausmaß und Einwohnerzahl stellt Altmünster bereits seit langer Zeit ungefähr 1 Promill von Österreich / Austria dar.
Der Traunsee (auch Gmundner See) ist mit 191 m Tiefe der tiefste See Österreichs. c1] Er liegt in Oberösterreich und ist nach dem Attersee der zweitgrößte See Oberösterreichs.
Die Gemeinden des Traunseegebiets sind als Ferienregion Traunsee Teil des Salzkammerguts.

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Ausstattungsbeschreibung:

Exklusive Ausstattung - Fordern Sie noch heute Ihre Baubeschreibung & die Preisliste in unserem Büro an!

Weitere Angaben:

Parkvillen Traunsee:Die Preise verstehen sich als Fixpreise für die fertiggestellte Wohneinheit lt. Ausstattungsbeschreibung inklusive Balkonen und Terrassen, grosszügigem Kellerraum und anteiligen Allgemeinflächen (z. B. Schwimmbecken, Fahrradabstellräume).Nicht enthalten sind die Kosten für Tiefgaragenplätze.Ein Parkplatz kostet EUR 16. 100,-- inkl. MWSt.Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz "light" betragen EUR 8. 050,-- inkl. MWSt.
Weitere Preisbeispiele zu den Wohneinheiten der Park-Villen 1-9 mit jeweils 10 Wohneinheiten finden Sie im Expose bzw. können Sie direkt über unser Büro anfordern!
Information über Nebenkosten beim ImmobilienkaufDie vom Bauträger genannten Kaufpreise sind Fixpreise für die fertig gestellte Gesamtanlage. Daneben kommen weder Provision, noch sonstige Kosten des Bauträgers auf Sie zu.
Zusammensetzung der Nebenkosten:1. Grunderwerbssteuer: (Finanzamt) 3,5 %2. Grundbuchseintragung: (Bezirksgericht) 1,1 %3. Verträge:- Bauträgervertrag- Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag- Grundbücherliche Durchführung- Treuhänderfunktion gemäß Bauträgervertragsschutz- Einräumung grundbücherliche Sicherheiten für Käufer- Beglaubigungskosten Notar- Barauslagen- Gerichtskostenmarken usw ca. 1,0 % zzgl. USt

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

474. 070,25 € zzgl. Garage /Stellplatz

Flächen:

Wohnfläche: 124,33 m2

Nutzfläche: 191,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 53,46 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Breitbandzugang: DSL

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 20,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 01-2022

Sonstiges:

Ausblick: See


Objektnummer: 19
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