Altbau, Holzdielen und Lister Meile

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Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
051133653802
Artikeldetails
Preis:
€ 450.000,00
Wohnraum:
84 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Altbau, Holzdielen und Lister Meile

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung in bester Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein!

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1892.

Am Haus und an der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Hausdach wurde neu eingedeckt. Die Fassade neu gestrichen. In der Wohnung wurde die Elektroinstallation erneuert, die Holzdielen aufgearbeitet, das Badezimmer saniert und sämtliche Malerarbeiten durchgeführt.

Die rückseitige Fassade wird mit einer Außenhautisolierung versehen und verspachtelt. Das Treppenhaus wird noch neu gestrichen.

Es erwartet Sie eine bezugsfertige Wohnung.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage nahe der Lister Meile.

Alle Dinge des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die nahe gelegene Eilenriede lädt zum spazieren gehen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Wohnräume und der Flur haben Holzdielenboden. Im Badezimmer und in der Küche liegen Bodenfliesen.

Das Badezimmer hat eine Duschkabine.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung hat isolierverglaste Holz– und Kunststofffenster.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Eine Sprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich gehört zum Objekt auch ein Kellerraum.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 5.357,14

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,50

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1892

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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Gewerblich
€ 285.000,00
Gewerblich
€ 122.000,00


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