Alles da

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Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 1.250,00
Wohnraum:
95 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 250,00
 
 
Alles da

Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Königstein-Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, in einem gepflegten 3-Familienhaus befindet sich diese geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung. Durch die bereits bestehende Ausstattung mit allen Möbeln und Geräten brauchen Sie nur die Koffer auspacken und können sofort den Ausblick in den Garten genießen.



Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang auf die erste Terrasse. Über eine Glastür erreichen Sie von hier aus den großzügigen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit Kamin und Ihre zweite Terrasse sowie den schön angelegten Garten.



Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, stehen Ihnen zur Verfügung.



Zwei innenliegende Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, komplettieren die Wohnung.



Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Anmietung sollte mindestens 6 Monate betragen. Die Abrechnungspauschale ist in der Warmmiete enthalten.

Lagebeschreibung:

Falkenstein ist seit 1972 der waldreichste Stadtteil von Königstein im Taunus. Rund 4000 Einwohner sind hier zu Hause.



Überregional bekannt ist Falkenstein durch die Burg Falkenstein mit besten Aussichten über den Taunus bis weit in die Rhein-Main-Ebene.



Eine Grundschule ist in Falkenstein vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königstein.



Von Falkenstein aus haben Sie eine gute Anbindung nach Königstein und Kronberg sowie die Möglichkeit den berühmten Opel-Zoo und Burg Falkenstein in wenigen Minuten zu erreichen.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und umfangreiche Freizeitangebot, wie Sport, Spiel, Theater und Konzerte, finden Sie in Königstein.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese geschmackvoll eingerichtete Erdgeschosswohnung ist komplett ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Die Ausstattung umfasst neben sämtlichen Möbeln inklusive der Terrassenmöbel, zahlreiches Geschirr, Bettlacken und diverse Elektrogeräte in der Küche. Die Bäder und Küche sind gefliest, alle weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet.



- Garten
- zwei Terrassen
- Kamin
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Innenliegendes Duschbad
- Innenliegendes Wannenbad
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich.
- Wasch- und Trockenraum
- elektrische Rollläden

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Kaution: € 3.750,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordost

Möbliert: VOLL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 193,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 04.08.2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978



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