"All in One" sorglos Büroflächen

Kontakt
Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
5351 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
 
 
"All in One" sorglos Büroflächen

Objektbeschreibung:

Ein wahres Sorglos-Paket ist Ihre neue Wirkungsstätte. Auf diesem Areal mit vier Gebäudekomplexen und insgesamt 43.500 m² Nutzfläche, finden Sie alles, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb, mit Wohlfühlfaktor für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden, gewährleistet. Zentral gelegen, nahe der Messe und der City, sind Sie bequem zu erreichen. Ihre Besucher mit PKW parken auf dem Kundenparkplatz, Ihre Mitarbeiter und Sie haben die Wahl zwischen einem Parkhaus, einer Tiefgarage oder Außenstellplätzen. Ein Empfang und ein Sicherheitsdienst sorgen für ungestörten Geschäftsbetrieb. Das geschickt sanierte und modern ergänzte Industrieobjekt bietet helle, freundliche Räumlichkeiten mit Loft-Charakter. Die Architekten schufen eine abwechslungsreiche Gebäudelandschaft mit integrierten Galerien, Dachterrassen, Atriumsflächen und Innenhöfen. Idealerweise bietet diese Liegenschaft Ihnen ebenfalls ein Bistro und ein Catering-Service für das leibliche Wohl zu Verfügung. So bieten sich Ihrem Unternehmen hier neben dem klassischen Bürobetrieb auch die Varianten von Ausstellungs- und Showrooms oder einer technik- und serviceorientierten Nutzung. Darüberhinaus ist Ihre Wirkungsstätte außergewöhnlicherweise mit einem Fitness-Studio und einem bilingualen Kindergarten für die Kinder Ihre Mitarbeiter ausgestattet. Je nach Ausbauvariante und Lage stehen Ihnen folgende Flächen von 15,- EUR/m² bis 16,- EUR/m² monatlichem Mietpreis zzgl. 3,50 EUR/m² Betriebskostenvorauszahlung zur Auswahl: Gebäude C, 1. OG mit ca. 449,27 ab 07/18 Gebäude E, 2. OG Nord mit ca. 422,82 m² Gebäude E, 4. OG mit ca. 1.546,33m² Gebäude F, 3.OG mit ca. 911,36 m² Gebäude F, 4./5. OG mit ca. 1.933,64 m² mit Treppe innerhalb Gebäude F, 8.OG mit ca. 87,23 m², Penthouse ab 01/18 Die einzelnen Flächen können selbstverständlich noch unterteilt werden. Die kleinste von Ihnen anmietbare Größe beträgt ca. 422,82 m². PKW-Stellplätze können von 80,- EUR bis 110,- EUR monatlich angemietet werden. Die Preise verstehen sich allesamt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sprechen Sie mit uns über Ihre aussichtsreichen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Der Frankfurter Stadtteil Bockenheim im Nordwesten der City gelegen, boomt: RTL Hessen hat sich hier niedergelassen, die Zürich Versicherung und Mattel. Die Innenstadt Frankfurts ist ca. 1,5 km entfernt. Unmittelbare Anschlüsse an die A5, A66 und A648 sind gegeben. Der Flughafen Rhein-Main ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Main West ist durch eine Unterführung unmittelbar erreichbar, von hier fahren die S-Bahnen S3, S4, S5 und S6 sowie die Linienbusse 19, 33 und 50. Ebenfalls halten hier IC-Züge, Regionlbahnen und Regionalexpresszüge.

Ausstattungsbeschreibung:

- Empfangs- und Sicherheitsdienst - barrierefrei - Hausmeisterservice - Telefon- und EDV-Verkabelung - flexible Raumaufteilung möglich - Teppichboden oder Industrieparkett - Klimaanlage - Innenhof, Atriumflächen, Dachterrassen, Galerien - außenliegender Sonnenschutz - Parkhaus, Tiefgarage, Außenstellplätze und separate Kundenparkplätze - Bistro und Catering vor Ort - Personenaufzug - Fitness-Studio - Bilingualer Kindergarten

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 15,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 5.350,65 m2

Bürofläche: 5.350,65 m2

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Serviceleistungen: Catering

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 229,20 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 06.09.2019

Endenergiebedarf Strom: 56,00 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 173,20 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950



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