Älteres 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in Rehau

Artikeldetails
Kaufpreis:
105.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Älteres 1-2 Familienhaus mit Garage und Garten in Rehau

Objektbeschreibung: Dieses ältere Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² + Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und unterteilt sich derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und das Bad. Im 1. Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Das Anwesen ist in einem guten Allgemeinzustand und komplett unterkellert. Im Keller befindet sich auch der Öltank. Zu diesem Anwesen gehören weiterhin eine Garage und ein kleiner Garten mit einer kleinen Werkstatt / Scheune. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 450 m². Beheizt wird das Anwesen derzeit durch Einzeloelöfen mit zentraler Oelversorgung. Das sofort bezugsfreie Objekt ist aus unserer Sicht optimal zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet. Zu diesem im Jahre 1953 erbauten Einfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 19. 05. 2018 gültig bis 18. 05. 2028 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Ölöfen ausgestatteten Objektes ist mit 188 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer schönen Wohnlage am Ortsrand von Rehau. In wenigen Autominuten erreicht man den Bahnhof, unterschiedliche Sportstätten, Kindergarten und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9. 500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5. 000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1953

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 188,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2028

Endenergiebedarf: 188,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953


Objektnummer: 1233
Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
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