*AUCH FÜR EINSTEIGER! Top vermietetes Apartment mit Balkon, Neuss- Lukasviertel*

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Anja Spieker
www.immo-freundlich.de/stadt-duesseldorf
Immobilien Fair & Freundlich
D-41460 Neuss Zoppenbroich (Nordrhein-Westfalen), Gielenstraße 33
(0 Bewertungen)
02131 5399 400
02131 5399401
Artikeldetails
Preis:
€ 42.000,00
Wohnraum:
37 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung.
 
 
*AUCH FÜR EINSTEIGER! Top vermietetes Apartment mit Balkon, Neuss- Lukasviertel*

Objektbeschreibung:

Über 37 bestens aufgeteilte Quadratmeter Wohnfläche bietet dieses in der 4. Etage (mit Aufzug) gelegenen Apartments. Es ist seit 15 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Grefrather Weg, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Eine kleine Diele führt in den Wohnbereich, der durch viele Fenster sehr schön erhellt wird. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnraum aus zu betreten.

Die Küche ist separat, bietet ein sehr gutes Platzangebot. Das innenliegende Bad ist aus dem Baujahr (1974) und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Lagebeschreibung:

Das Apartment befindet sich im Grefrather Weg, ca. 300 Meter vom Lukaskrankenhaus entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt der A57 erreichen Sie in 1 Fahrminute.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Moselstraße befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Zuwegungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Neben einem Kellerraum finden sich direkt im Apartment auch gute Möglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Vor dem Badezimmer und in einer Abstellkammer können Staubsauger & Co verschwinden.

Der Boden ist mit Teppich ausgekleidet, der Boden des Balkons und des Badezimmers wurden neu gefliest.

Der Aufzug fährt bis in den Keller.

Weitere Angaben:

Das Apartment ist seit etwa 15 Jahren an ein und denselben Mieter vergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Euro 3.060,--. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. Euro 166,--.

Wenn Sie sich eine sichere Rendite verschaffen möchten sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Der Kaufpreis beträgt Euro 42.000,--. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02131-5399-400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@*********. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 4-1385-18.

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.*********/duesseldorf

Preisinformationen:

Hausgeld: € 166,00

Flächen:

Wohnfläche: 37,14 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 249,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-04-25



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