9,5 Prozent Mietrendite: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
509 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

9,5 Prozent Mietrendite: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof

Objektbeschreibung: Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hof und wurde im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet. Alle sechs Wohnungen erstrecken sich auf ca. 509 m² und teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m², im ersten Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m². Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Beheizt werden die Wohnungen durch Gasetagenheizungen. Die Heizung im Erdgeschoss wurde 2017 erneuert. Jeder Wohnung steht ein Keller- und Dachbodenabteil zu Verfügung. Die derzeitige Mietrendite beträgt ca. 9,5 Prozent, bei jährlichen Nettomieteinnahmen von 23. 640 €. Zu diesem im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13. 04. 2014 gültig bis 12. 04. 2024 vor. Der Energieverbrauch ist mit 190 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Hof. Zur Fußgängerzone sind es zwei Gehminuten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45. 000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renomierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 509,00 m2

Grundstücksfläche: 570,00 m2

Anzahl Zimmer: 18,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1920

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 190,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2026

Endenergiebedarf: 190,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920


Objektnummer: 1204
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