9 4 qm Komfortwohnung mit SONNEN - LOGGIA + Aufzug / L I FT + Tiefgarage zur VORSORGE

Kontakt
Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
94 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

9 4 qm Komfortwohnung mit SONNEN - LOGGIA + Aufzug / L I FT + Tiefgarage zur VORSORGE

Objektbeschreibung:

9 4 m² Wohnfläche + SONNEN- BALKON + Aufzug - LIFT + LAMINAT + viel Licht + perfekte Raumverteilung + gut für 575,- zzgl. NK vermietet = 169. 000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die sonnige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 94 m² liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer sehr gut geführten Komfortwohnanlage, die in gesuchter Wohnlage von Fürth errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese sichere VORSORGE Immobilie in wirtschaftlich unsicheren Zeiten nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Fürth - Poppenreuth ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths und liegt direkt im Einzugsbereich des Ballungsgebietes Nürnberg / Fürth / Erlangen.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in einer der besten Wohnlagen Fürths, nur wenige Meter vom weitläufigen Knoblauchsland in Fürth Poppenreuth / Espan entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Busverbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses, die Innenstadt von Fürth ist hiermit sehr schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Pegnitzauen bringen Sie auf Fuß- und Radwegen in die Innenstadt von Fürth und Nürnberg.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- SONNEN- BALKON

- mit Aufzug - L I F T

- perfekte Raumverteilung auf 9 4 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Vollwärmeschutz am Haus

- NEU gestalteter Eingangsbereich

- NEUE Briefkastenanlage

- NEUE Klingelanlage

- gut für 575,- Euro zzgl. NK vermietet

- Tiefgarage für 10. 000,- zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11. 4. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 126. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 326,00

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m2

Nutzfläche: 105,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 126,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-04-11


Objektnummer: 879489_4053_2015-818
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