8 9 qm wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + SONNEN- BALKON + GRILLPLATZ im GARTEN + KfZ Platz

Kontakt
Frau Ute Pirner
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
179.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
89 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

8 9 qm wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen + SONNEN- BALKON + GRILLPLATZ im GARTEN + KfZ Platz

Objektbeschreibung:

8 9 m² familienfreundliche Wohnung mit herrlichen SONNEN- BALKON und GRILLPLATZ im GARTEN + perfekte Raumverteilung auf 2 Etagen (wie HAUS im HAUS) + PARKETT & LAMINAT + helles Familienbad + Kinderzimmer mit ANKLEIDE im Dachgeschoss = 179. 500,- EUR inklusive KfZ Stellplatz;

Die sonnige und moderne 4 Zimmer Maisonetten- Wohnung (wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen) hat lichtdurchflutete 89 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die in gesuchter Lage in Röthenbach a. d. Pegnitz errichtet wurde.

Besonderes Augenmerk ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und der GARTEN mit Grillplatz.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT und LAMINAT im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeordnet.

Ein ordentlicher Lager- und Wäschekeller sind bei dieser neuwertig gepflegten Maisonettenwohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 179. 500,- EUR inkl. KfZ Stellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.

Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht.

Ausstattungsbeschreibung:

- schöne Raumverteilung wie HAUS im HAUS auf 2 Etagen

- SONNEN- BALKON

- Grillplatz im GARTEN

- Familienbad mit Fenster

- PARKETT & LAMINAT im Wohnbereich

- Kinderzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäschekeller

- Rücklagenzuführung 150,- monatliche

- alle weiteren Nebenkosten 180,- monatlich

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17. 6. 2018.
Endenergiebedarf beträgt 124. 40 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 89,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124,40 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2018-06-17

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990


Objektnummer: 879489_3961_2015-772-3
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