8 8 qm DACH- TERRASSEN Wohnung + panoramaverglastes Wohnzimmer + LAMINAT + GARAGE + SOFORT...

Kontakt
Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
0171 - 36 83 83 8
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

8 8 qm DACH- TERRASSEN Wohnung + panoramaverglastes Wohnzimmer + LAMINAT + GARAGE + SOFORT - FREI

Objektbeschreibung:

8 8 m² über den Dächern von Wendelstein + herrliche DACH- TERRASSE + viel Licht durch panoramaverglastes Wohnzimmer + helles Bad mit Dusche & Wanne + Gäste WC + großer Wohnküche + S O F O R T - f r e i = 195. 000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die sonnige und moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 88 m² liegt im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die in gesuchter Wohnlage von Wendelstein bei Nürnberg errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen DACH- TERRASSE.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem modernen Tageslichtbad, das mit Wanne & Dusche sowie separaten WC ausgestattet ist.

Die geräumige Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Trocken- Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser tollen Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 195. 000,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die sanierte Wohnung befindet sich im Nürnberger Süden, ca. 17 km von der Altstadt entfernt und 8 km östlich von Schwabach in Wendelstein.

Die Wohnung liegt an einer nur wenig befahrenen Straße (30er Zone!) in einer sehr guten Wohnlage.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Buslinien 651, 604 nach Nürnberg (Frankenstraße U-Bahn) und Wendelstein (Langwasser-Süd).

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Kraftfahrzeug (A6, A) und B2a).

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie preiswerte Tankstelle sind in nächster Umgebung im Großmarkt "Kaufland", in Kleinschwarzenlohe der "ALDI" sowie Geschäfte in Großschwarzenlohe und Wendelstein vorhanden.

Gaststätten sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in näherer Umgebung vorhanden.

Grundschule und Kindergarten, Kirchen sind ebenfalls in näherer Umgebung.

Ein staatliches Gymnasium ist derzeit im Aufbau und bad nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- in gesuchter Wohnlage von Wendelstein bei Nürnberg

- herrliche DACH- TERRASSE

- viel Licht in allen Räumen

- perfekte Raumverteilung auf 88 qm

- gepflegtes, helles Bad mit Dusche & Wanne

- separates WC

- Wäschekeller

- ordentlicher Lagerkeller

- monatliches Hausgeld 288,- Euro

- GARAGE für 15. 000,- zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28. 3. 2019.
Endenergieverbrauch beträgt 118. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 88,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2019-03-28

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989


Objektnummer: 879489_3959_2015-771-3
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
699.000,00
Gewerblich
133.000,00
Entfernung ca. 7,1 km
111.000,00
Entfernung ca. 6,4 km
65.000,00
Entfernung ca. 7,1 km
368.500,00
Entfernung ca. 5,4 km
319.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Nürnberg


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!