7 Zimmer warten auf einen Kreativen neuen Eigentümer

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Gabi Abramski
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
05068-7664670
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 93.000,00
Wohnraum:
240 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
 
 
7 Zimmer warten auf einen Kreativen neuen Eigentümer

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1963 und im Jahr 2014 modernisierte Einfamilienhaus mit schönen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Fölziehausen / Duingen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 279 m².

Im Unteren Bereich befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kaminanschluss, eine großzügiger Küchenbereich mit ausgang zur Terrasse.
Im unterren Bereich haben wir noch ein Bad mit Dusche und den Zugang zur Heizungsanlege und einem großen Raum den man vielseitig nutzen oder gar noch zum Wohnraum umbauen kann
Im oberen Geschoß befinden sich noch mal fünf Zimmer in unterschiedlichen Größen und das Bad mit Dusche und Badewanne

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Duingen / Fölziehausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

• Duingen liegt an der Bundesstraße 240.
• Der Bahnanschluss bestand früher in Form der Kleinbahn Voldagsen-Duingen-Delligsen.
• Über die Buslinie 64 der Regionalverkehr Hildesheim GmbH ist Duingen an Alfeld und Thüste angebunden.
• Wander- und Fahrradwege führen unter anderem zur Duinger Seenplatte.
Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee.
Das interessante ist in Duingen das Hallenbad.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus , Erd-, Ober-, und Dachgeschoß ausbaufähig, befindet sich in einer Seitenstraße von Fölziehausen.

1 Garagen und 1 Garage zur abstell Zwecken auf dem Hof sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause befinden sich die Böden aus Laminat und Fliesen .

Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage zu Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- zugang zur Heizungsanlage und zu einem großen Raum der viel fach genutzt werden kann

OG:
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit, Dusche Badewanne und WC, gefliest

DG:
Kann ausgebaut werden

Garten:
- 1 großer Garten mit beheizter Außentoilettenanlage
- 1 Schuppen
- 1 Partyraum/Hobbyraum

Garage:
- Die geräumige, hohe Garage (Länge 15m / Breite 7,5m / Höhe 6,5m) bietet Platz für 4 Fahrzeuge.
- Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. (Breite 6,7m / Höhe 3,5m)
- Wasseranschluss sowie Strom (220V / 380V) sind vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus
- 4 Stellplätze
- Baujahr 1912
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gabi Abramski
Tel.: +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 531,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Breitbandzugang: DSL

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1963

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig



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