- 7,6% Rendite nachhaltig erzielbar

Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
290 m2
Zimmer:
> 5

3-Fam. Haus - 7,6% Rendite nachhaltig erzielbar

Objektbeschreibung:

Folgende, größere Investitionen wurden durch den Eigentümer in jüngster Zeit
durchgeführt;
Viessmann Gasheizung (Niedrigenergie-Therme) für jede Wohnung separat 2008
Kunststoff-Isolierfenster in 2008
Sämtlich Bäder wurden 2008 komplett saniert und dem heutigen Standard angepasst.
Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer.
Sämtlich Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen ausgestattet.
2010 wurde die Hausfassade neu gestrichen.

Lagebeschreibung:

Der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Luftkurort
Kirchen an der Sieg gehört zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz
und ist mit ca. 8. 570 Einwohnern auch Sitz der gleichnamigen
Verbandsgemeinde. Die allgemeinen Verkehrsanbindungen können als
gut bezeichnet werden. Die Bundesstrasse B 62 führt am Ort vorbei,
nahe der A 45 (Sauerlandlinie) haben Sie Anbindung an die umliegenden
Wirtschaftsräume. Der ööfentliche Personen-Nahverkehr ist durch
regionale und lokale Busverbindungen bestend organisiert.
Ihr neues Renditeobjekt befindet sich in einer sehr angenehmen und
verkehrsarmen Wohnlage.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses gepflegte 3-Familien-Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit
jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, 1 Garage, 4 Stellplätzen, Kellerräumen, Terrassen
und 2 x Balkon. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1960 Aus- und Anbauten erfolgten in den
Jahren 1974 und 1978. Das Gesamtgebäude wurde in klassischer Massivbauweise
erbaut. Laufende Renovierungs-, Instandhaltungs und werterhaltende Maßnahmen
führen zu dem heutigen guten inneren wie äußeren Gesamtzustand.
Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss (Kabel-Deutschland)
Die Wohnungen sind langfristig vermietet, und sorgen so für eine erstaunliche
Netto-Mietrendite von ca. 7,62% ohne Berücksichtigung einer Steuerersparniss durch
lineare Abschreibung.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 651,00

Flächen:

Wohnfläche: 290,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

 

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

 

 

 

 


Objektnummer: gds 9091
Kontakt
Herr H.J. von Wittenstein
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
015155349776
0221 / 4006863
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