7 1 qm barrierefreies Wohnen für SENIOREN direkt am CELTISPARK + SONNEN- LOGGIA im Terras...

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Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

7 1 qm barrierefreies Wohnen für SENIOREN direkt am CELTISPARK + SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat

Objektbeschreibung:

71 m² barrierefreies Wohnen für Senioren + herrlicher SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage + TOP Wohnlage am Celtispark + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + barrierefreies & großes Tageslichtbad + EINBAUKÜCHE inklusive + SOFORT - FREI = 239. 000,- EUR;

Die sonnige und NEU sanierte 2 Zimmer barrierefreie Seniorenwohnung hat lichtdurchflutete 71 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer neuwertigen Komfortseniorenwohnanlage die 1999 gleich am Celtispark in fußläufiger Entfernung zur Altstadt errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem großen, barrierefreien Duschbad mit Fenster.

Zu dieser Wohnung könnte auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene und gepflegte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Trocken- Wäsche- Lager, Rollstuhl- und Fahrradkeller sind bei dieser neuwertigen Seniorenkomfortwohnung natürlich auch selbstverständlich dabei.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die barrierefreie Seniorenwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Celtispark im Stadtteil Steinbühl mit fußläufiger Entfernung zur Altstadt.

In einer Entfernung von ca. 100 bis 300 Meter befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, eine U-Bahnhaltestelle und ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz, daß direkt in die Sebalder Altstadt, in die Fußgängerzone, zum Südstadtpark, zum Hauptbahnhof Nürnberg, zum Volkspark am Luitpoldhain und zum Dutzendteich führt.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung der Seniorenwohnanlage mehrere Bäcker, Metzger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialen der Lebensmittelketten Netto, Norma, Aldi, Edeka, Plus, Rewe, Handelshof, die Galeria Kaufhof, ein Getränkefachmarkt, eine Apotheke, ein Optiker und mehrere Bankfilialen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

- gehobene Seniorenwohnanlage direkt am Celtispark

- barrierefreies Wohnen auf 7 1 qm

- großzügige SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat

- tolle Aussicht auf die parkähnliche Grünanlage

- nur wenige Meter in die Altstadt

- gute Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

- EINBAUKÜCHE inklusive

- ERSTBEZUG nach SANIERUNG

- barrierefreies Duschbad mit Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- Fahrrad- Rollstuhlraum

- Wäsche- Trockenraum

- spezielle Seniorenserviceleistungen verfügbar

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- Tiefgaragenstellplatz zur Miete auf Wunsch

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4. 9. 2019.
Endenergieverbrauch beträgt 78. 80 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 220,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m2

Nutzfläche: 89,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,80 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2019-09-04

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999


Objektnummer: 879489_4407_2015-999
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