6 7 qm GARTEN Wohnung + herrliche SONNEN- TERRASSE + SCHWEDENOFEN + EINBAUKÜCHE + GARAGE ...

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Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
82.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

6 7 qm GARTEN Wohnung + herrliche SONNEN- TERRASSE + SCHWEDENOFEN + EINBAUKÜCHE + GARAGE in TOP Lage

Objektbeschreibung:

- Sie suchen eine neues Zuhause ?

- Dazu noch unweit von Altmühl- bzw. Brombachsee ?

- Diese Immobilie eignet sich als Dauer- und Ferienwohnung zugleich !

- Die Garten- Wohnung mit Sonnen- Terrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr !

6 7 m² Wohnfläche + SONNEN- TERRASSE im GARTEN + behaglichen SCHWEDENOFEN + EINBAUKÜCHE inklusive + modernes Bad mit Dusche & Wanne + Abstellraum in der Wohnung = 82. 900,- EUR zzgl. GARAGE mit Satteldach;

Die sonnige und moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 67 m² liegt im 1. Obergeschoss in einem neuwertigen Zweifamilienhaus, das in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Hauendorf im Jahr 1997 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen SCHWEDENOFEN und offener Küche zum Wohnbereich.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet und mit allen E-Geräten ausgestattet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Einrichtung mit einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer, dass mit Wanne & Dusche ausgestattet ist.

Dieser Wohnung mit GARTEN Anteil ist auch eine Einzelgarage mit Satteldach zugeordnet.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 82. 900,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Haundorf.

Die Gemeinde Haundorf (2600 Einwohner mit den Ortsteilen), staatlich anerkannter Erholungsort, liegt am Rande des idyllischen Mönchswaldes zwischen Altmühl- und Brombachsee.

Die Anhöhen geben den Blick auf Wiesentäler und vom Wasserturm zwischen Gräfensteinberg und Geiselsberg einen herrlichen Fernblick auf Hahnenkamm.

Das Haundorf und seine Ortsteile umgebende Mönchswaldgebiet sowie der Gräfensteinberger Wald lädt mit seinen vielen markierten Wanderwegen zum Aufenthalt in ungestörter Natur ein.

Die Stadt Gunzenhausen ist in 10 Min. erreichbar.

Gunzenhausen das Zentrum zum Wohlfühlen.

Geschäfte, Hotels, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Restaurants, Schulen wie Hauptschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Klinikum Gunzenhausen etc. , alles ist in einer Vielzahl vorhanden.

Allein die Innenstadt mit seiner verkehrsberuhigten Zone ist ein Treffpunkt für Jung und Alt.

Vor allem im Sommer sitzt man hier in gemütlichen Eisdielen mit Freunden.

Zum Altmühlsee mit seinen Stränden und Freizeitangeboten haben Sie nur einige Minuten.

Der kleine und große Brombachsee ist in ca. 20 Min. erreichbar.

Im oberen Tal der Altmühl liegt der idyllische Altmühlsee im Fränkischen Seeland.

Der von einem Ringdamm eingefasste See nördlich von Gunzenhausen ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die auf der Suche nach Erholung, Baden, Surfen oder Segeln sind.

Für Radfahrer und Wanderer steht ein Rundweg um den See zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

- herrliche SONNEN- TERRASSE im GARTEN

- GARTEN Anteil zur Wohnung

- nur 10 Autominuten bis Gunzenhausen

- Altmühl- bzw. Brombachsee vor der Türe !

- EINBAUKÜCHE inklusive

- behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer

- modernes, helles Bad mit Dusche & Wanne

- großer Abstellraum in der Wohnung

- energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos

- Garage mit Satteldach für 14. 700,- zur Wohnung

- KfZ Stellplatz vor der Garage

- zusätzliche Staufläche im Garagensatteldach

- NUR 100,- Euro Hausgeld

- F R E I zum 15. 01. 2016

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18. 11. 2023.
Endenergieverbrauch beträgt 70. 09 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 100,00

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Nutzfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 70,09 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2023-11-18

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997


Objektnummer: 879489_4411_2015-1001
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Entfernung ca. 8,7 km
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