6 0 qm SOLIDE und neuwertige VORSORGE Immobilie in ruhiger Südstadtlage mit SONNEN- BALKO...

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Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

6 0 qm SOLIDE und neuwertige VORSORGE Immobilie in ruhiger Südstadtlage mit SONNEN- BALKON

Objektbeschreibung:

6 0 m² Wohnfläche in ruhiger Südstadtlage mit SONNEN- BALKON + für derzeit 540,- Euro inkl. NK GUT vermietet = 149. 000,- EUR;

Diese neuwertige und GUT vermietete Vorsorge Immobilie wurde im Jahr 1994 in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Nürnberger Südstadt errichtet und ist derzeit für 540,- Euro inklusive Nebenkosten vermietet.

Sie besticht durch ihre gepflegte und freundliche Ausstattung.

Ein Hausreinigung und Hausmeister Service halten dieses gepflegte Gesamtobjekt mit soliden Rücklagen stets im ordentlichen Zustand.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 149. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Ruhige Südstadtlage in Steinbühl mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sehr Verkehrsgünstig gelegen, 3 Gehminuten zur VAG, 10 Gehminuten zum Bahnhof und in die Innenstadt, ca. 3-4min bis zur BAB.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Aldi , Bäcker, Schlecker etc. ) in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

- ruhige Wohnlage in der Südstadt

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- derzeit für 540,- Euro inkl. NK vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13. 11. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 98. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 165,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Nutzfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 98,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-11-13

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994


Objektnummer: 879489_4413_2015-1002
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