6 0 2 m² VOLL erschlossener + SONNIGER Baugrund für E F H geeignet in BESTLAGE von Gräf...

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Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
79.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
602 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

6 0 2 m² VOLL erschlossener + SONNIGER Baugrund für E F H geeignet in BESTLAGE von Gräfenberg

Objektbeschreibung:

6 0 2 m² familienfreundlicher & sonniger Baugrund in BESTER Wohnlage von Gräfenberg für 79. 000,- EUR;

Hier bestimmt Ruhe und Grün im familiären Wohnumfeld, direkt in Gräfenberg gelegen auf diesem voll erschlossenen 6 0 2 m² Baugrundstück.

Der richtige Partner:

Die ImmoUnion24 GmbH bietet Ihnen den individuellen Bauherrenservice aus einer Hand.

Unser Leistungsangebot umfasst die komplette Dienstleistung „Rund ums Bauen“ vom Grundstücksangebot bis zur Übergabe des fertigen Hauses.

Vom ersten präzisen Informationsgespräch, über eine perfekte Planung bis hin zur sorgfältigen Bauausführung können Sie bei der ImmoUnion24 GmbH auf ein Team von Spezialisten bauen.

Fachberater, Finanzexperten, Architekten, Fachbauleiter und Handwerker sorgen in optimaler Zusammenarbeit dafür, dass Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird.

Unsere Kernkompetenz liegt in einer der schönsten Aufgaben verantwortungsvoller Unternehmen:

Wir planen und bauen für aktive Menschen ein solides Zuhause.

Unser Know-How basiert auf innovativer Arbeit und der Fähigkeit, qualitativ hochwertige Gebäude mit umweltgerechten Baustoffen durch gewissenhafte Mitarbeiter errichten zu lassen, die Freude an ihrer Arbeit haben.

Leben Sie nach dem Motto: vom ersten Tag an zu Hause in einem Haus mit Charakter.

Auch künftig positionieren wir uns als ein verantwortungsvolles Unternehmen, welches für die kommenden Generationen Häuser auf hohem Qualitätsniveau plant und baut, in denen sich Alt und Jung wohl fühlen.

Nutzen Sie die Sicherheit und Erfahrung eines erfolgreichen Unternehmens.

Ein Anruf genügt, wir beraten Sie gern auch am Wochenende oder bei Ihnen zu Haus !

Lagebeschreibung:

Das herrliche Baugrundstück liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz.

Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km.

Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung.

Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein.

Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin.

Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur.

Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre.

Da bleiben keine Wünsche offen.

Ihre Familie wird es schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr.

Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden.

Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental.

Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbahn), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden.

Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft.

Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren.

Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur.

Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.

Ausstattungsbeschreibung:

- das Grundstück ist bereits voll erschlossen

- familienfreundliches Wohngebiet

- direkt im Gräfenberg gelegen (kein Ortsteil)

- S O F O R T - verfügbar

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Leistungen:

Das Grundstück und die Planung
Sie suchen noch nach einem geeigneten Grundstück?
Der ImmoUnion24 Baufachberater wird Sie mit Kompetenz und Ortskenntnis unterstützen. Ist der Ideale Bauplatz gefunden – oder bereits vorhanden – plant unser Architekt mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.

Die Finanzierung:
Die Finanzpartner der ImmoUnion24 entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungsstrategie für Ihr Objekt. Nutzen Sie den umfangreichen kenntnisstand unserer Experten – auch im Hinblick auf öffentliche Fördermittel und die Bezuschussung innovativer Technologien.

Der Kaufvertrag:
Unsere Kaufverträge sind von detaillierter Transparenz. Garantierte, faire Festpreise geben Ihnen völlige Sicherheit und schützen Sie vor bösen Überraschungen.

Der Bauantrag:
Nach Abschluss der Planungsphase erstellen unsere Architekten Ihren Bauantrag. Ob Statik, Wärmeschutznachweis oder Baubeschreibung – wir entlasten Sie von allen baubehördlichen Angelegenheiten.

Die Ausstattung:
Ihrer Fantasie sind – fast – keine Grenzen gesetzt. Und die Vielfalt an Ausstattungsmöglichkeiten wird Ihrem Haus Individualität verleihen. Putz, Vormauerwerk oder Holzfassade, Fenster, Türen, Treppen, Fliesen und Armaturen – wir realisieren Ihre Vorstellungen.

Die Bauphase:
Auch hier wissen wir, wovon wir reden. Perfekte Bauplanung, solide Verarbeitung, erfahrene, kompetente Fachbauleiter und zuverlässige Handwerker sorgen für einen optimalen Bauablauf. Schnell und absolut korrekt entsteht Ihr Haus.

Überprüfte Bauqualität:
Wir sind der Überzeugung, dass Ihr Vertrauen die beste Qualität verdient. Damit dies sichergestellt ist, werden alle Häuser von DEKRA-Bausachverständigen gründlich begutachtet. Noch bevor das Haus an Sie übergeben wird, führt die DEKRA eine Schlussabnahme durch, bei der alle qualitätsrelevanten Faktoren geprüft werden.

Weitere Angaben:

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Grundstücksfläche: 602,00 m2


Objektnummer: 879489_1929_2014-354-2
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Gewerblich
287.900,00
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