5er WG geeignete 1 3 7 qm + S O F O R T - F R E I mit 1.750,- EUR möglichen Mietertrag

Kontakt
Herr Patrick Häfner
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
277.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
137 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

5er WG geeignete 1 3 7 qm + S O F O R T - F R E I mit 1. 750,- EUR möglichen Mietertrag

Objektbeschreibung:

1 3 7 m² ideal zur Vermietung an eine 5er WG für 350,- Euro pro Zimmer + SOFORT - FREI + große Wohnküche inkl. Küchenzeile + LAMINAT + modernes Bad mit 2 extra WC`s + Aufzug / LIFT + Hausmeister Service mit Hausreinigung = 277. 000,- EUR;

Die für Kapitalanleger und Investoren hochinteressante 5 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 137 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die 1966 in Erlangen errichtet wurde.

Das renditenstarke Objekt könnte für 1. 750,- Euro (jeder Raum für 350,- Euro) schnell vermietet werden.

Die große Wohnung besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Badezimmer, das mit Dusche, Bidet, Waschtisch und WC sowie zwei weitere WC´s ausgestattet ist.

Die sehr große Wohnküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 277. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Erlangen Bruck liegt verkehrsgünstig und verfügt über eine direkte Abfahrt vom Frankenschnellweg A73.

Das Erlanger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

In Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 5er WG geeignete Räume

- S O F O R T - f r e i

- möglicher monatlicher Mietertrag 1. 750,- Euro

- große Wohnküche mit Einbaumöbel inklusive

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- alle Räume sind groß und hell

- modernes Bad mit Dusche & Bidet & Waschtisch

- 2 mal separates Gäste WC

- mit dem Aufzug / LIFT ins 2. Obergeschoss

- Hausreinigung Service inklusive

- Hausmeister Service inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2. 4. 2018.
Endenergieverbrauch beträgt 76. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 137,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personen

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1966

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 76,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2018-04-02

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998


Objektnummer: 879489_4331_2015-961
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Gewerblich
210.000,00
Gewerblich
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