50plus aufgepasst! Barrierefreies Domizil mit 213 qm - eigener Aufzug, Schwimmbad, Sauna u...

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(7 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 200541
Artikeldetails
Preis:
€ 298.000,00
Wohnraum:
213 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
50plus aufgepasst! Barrierefreies Domizil mit 213 qm - eigener Aufzug, Schwimmbad, Sauna und Garten

Objektbeschreibung:

Dieses barrierefreie Domizil im Landhausstil ist optimal geeignet für ein Paar, welches schon jetzt an die Zukunft denkt und einen gewissen Wohnkomfort aufrecht erhalten möchte.

Sie haben einen eigenen Eingang mit großzügiger Diele, die Waschküche sowie ein Gäste-WC sind auf dieser Etage zu finden. Von hier aus gelangen Sie über einen Flur in das Gartenhaus mit überdachter Terrasse und BBQ Ecke. Der idyllisch gelegene Garten direkt am Bachlauf mit rund 580 qm ist pflegeleicht und wird nur von Ihnen genutzt.

Von der Diele bringt Sie ihr privater Aufzug in das Dachgeschoß - direkt in die 4 Zimmerwohnung mit 213 qm, davon 80 qm Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Umkleide, Duschbad).

Verglaste Giebelwände und die wintergartenähnliche Wohnzimmerwand erhellen die Wohnung. Das Wohnzimmer mit rund 31.50 qm und Esszimmer ca. 20 qm sind durch eine Schiebetür von einander zu trennen. Die Küche bietet mit hochwertiger Einbauküche in Holzoptik den weiten Blick auf die idyllische Gegend mit Wiesen und Felder.
Die Diele mit 8 qm verbindet das Schlafzimmer mit rund 36 qm, mit einem Gästezimmer 10 qm und dem Ankleidezimmer ca. 6,50 qm. Zwischen Wohntrakt und Schlaftrakt liegt der Wellnessbereich.

Die Dachterrasse rundet das Angebot ab, hier verbringen Sie garantiert gemütliche Stunden, sozusagen über den Dächern des Bibertals.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, sie wurde 1998 komplett saniert und liegt im Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses Baujahr 1978 mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung:

Das Bibertal nahe der großen Kreisstadt Günzburg mit 20.000 Einwohnern liegt in der Nähe der Autobahn A8 und der Bundesstraße B10. Kurze Wege nach Ulm und Neu-Ulm, wie auch nach Günzburg sind von Bedeutung und ein Argument für die Wohnlage Bibertal. Das Naheliegende Leipheim und Nersingen bietet einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen auch nach Augsburg.

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrere Kaminöfen hochwertig und funktionell
Fußbodenheizung
Einbauküche
Sauna
Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Entlüftungsanlage
Dachterrasse zum Teil überdacht
Patio überdacht mit BBQ Kamin 1998
Gartenhaus 1992 und Gartenhütte 1998
Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen
Garagenstellplatz in der Garage 1989
Käuferprovisionsfrei

Weitere Angaben:

Bühl bietet neben Bäcker und Supermarkt auch Arzt- und Zahnarztpaxis, Physiotherapie und Apotheke, sowie Banken und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Käuferprovisionsfrei!

Flächen:

Wohnfläche: 213,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 1,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja



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