5,3 % Rendite zur Alters- VORSORGE mit herrlicher SONNEN- TERRASSE inkl. EINBAUKÜCHE & Ti...

Kontakt
Herr Wolfgang Bartosch
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
0157 - 352 352 31
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
85.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
52 m2
Zimmer:
1
Provision:
5.800,- € inkl. 19 % MwSt.

5,3 % Rendite zur Alters- VORSORGE mit herrlicher SONNEN- TERRASSE inkl. EINBAUKÜCHE & Tiefgarage

Objektbeschreibung:

5,3 % sichere Rendite zur Alters- VORSORGE ! ! !

5 2 m² barrierefreies Wohnen mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + viel Licht + teils offene Küche + LAMINAT + viel GRÜN vor der Terrasse in Komfortwohnanlage mit allen Extras + SOFORT - FREI = 85. 200,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die sonnige und moderne 1,5 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 5 2 m² liegt im Erdgeschoss einer neuwertigen "All Inclusive" Wohnanlage die 2008 in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Breitengüßbach errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit trendigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad, dass selbstverständlich barrierefrei ausgelegt wurde.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die moderne Einbauküche ist komplett bis auf den Kühlschrank eingerichtet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser barrierefreien Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese sichere Alters- VORSORGE Immobilie zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 85. 200,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen auch für Ihre Zukunft.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Breitengüßbach (rd. 4600 Einwohner) gehört dem Landkreis Bamberg im Regierungsbezirk Oberfranken an.

Die als Kleinzentrum eingestufte Gemeinde Breitengüßbach ist im Norden 9 km der Stadt Bamberg vorgelagert.

Durch die direkte Lage an der B 173 (BAB 173) sowie der Nähe zum Knotenpunkt der Bundesautobahn A 70 und A 73, verfügt Breitengüßbach über eine sehr verkehrsgünstige Anbindung.

Die Bundesstraße B 4 führt in nördlicher Richtung nach Coburg und in südlicher Richtung nach Nürnberg.

Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 70 km entfernt.

Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung.

Es sind Zusteigemöglichkeiten des Omnibusverkehrs Franken nach Bamberg sowie nach Coburg und Lichtenfels vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

- in TOP gepflegter NEUBAU Wohnanlage mit allen Extras

- sichere 5,3 % Rendite zur Alters- VORSORGE

- seit 01. 03. 2013 für 570,- EUR inkl. NK vermietet

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- parkähnliche Grünanlage zur Nutzung

- lichtdurchflutetes Wohnen

- barrierefreies Wohnen

- geräumiges Duschbad

- teils offene Küche inklusive

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- SAT / TV inklusive

- mit dem Aufzug / LIFT zur Tiefgarage

- Tiefgarage für 12. 800,- zur Wohnung (35,- Miete möglich)

- Fahrradraum

- Wäschekeller

- geräumiger Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

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Maklerprovision: 5. 800,- € inkl. 19 % MwSt. , zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.

ImmoUnion24 ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 148,00

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig


Objektnummer: 879489_1517_2013-595
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Gewerblich
259.000,00
Gewerblich
410.000,00
Entfernung ca. 8,3 km
auf Anfrage
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