4 Zi. Maisonette mit Balkon, 103 m² Wfl., Stellplatz, Burghausen, zentrale Lage

Kontakt
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
+49 8671 9060233
+49 171 8271213
Artikeldetails
Kaufpreis:
346.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
104 m2
Zimmer:
4
Provision:
provisionsfrei

4 Zi. Maisonette mit Balkon, 103 m² Wfl. , Stellplatz, Burghausen, zentrale Lage

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine große 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Burghausen? Diese exklusive Neubauwohnung könnte Ihr neues Zuhause werden! In zentraler Lage von Burghausen ist diese Maisonette mit Balkon, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Kellerraum 17 m² und Stellplatz fast schon zum Einzug bereit. Die Maisonette befindet sich in einer Neubau Doppelhaushälfte und liegt im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in den offenen Wohn-Essraum mit Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer, Diele mit Zugang zum Balkon, Flur und Speis. Darüber im 2. Stockwerk sind zwei weitere Schlafzimmer, das zweite Badezimmer, Flur und der Abstellraum. Ein Gemeinschaftsraum als Wasch ndash; und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Fußbodenheizung, beste Energiewerte, sparsam im Verbrauch, in dieser großräumigen Wohnung werden sich die künftigen Bewohner sehr wohl fühlen. Die exklusive Wohnung ist ideal für Menschen die das Stadtleben in Burghausen lieben mit all den Vorzügen der zentralen Lage, mit den kleinen Cafés und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ihr Interesse ist geweckt für die exklusive, moderne Maisonette in Burghausen? Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung der Wohnung? Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen diesen verkaufen? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter 08671 /9060233.

Lagebeschreibung:

Die Maisonette befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

4 Zimmer Maisonette
Wohnfläche 103,56 qm
Nutzfläche Kellerraum 17,60 qm
Grundstücksfläche 266,87 qm
Balkon
Stellplatz
Fußbodenheizung
Wasch-Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
Heizung Gas /Solar
fast schon Einzugsbereit (Stand 4 /2018)
Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen
komplette Baubeschreibung auf Anfrage
provisionsfrei für den Käufer
Energieausweisdaten:
gültig bis 20. 09. 2027
wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf 40,1 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2017




1. Obergeschoss (58,12 qm)




Wohn-Essraum 26,01 qm
Küche 5,11 qm
Schlafzimmer (1) 11,84 qm
Badezimmer 6,18 qm
Diele 4,06 qm
Gang 2,84 qm
Speis 2,08 qm
Balkon




Dachgeschoss (45,44 qm)




Schlafzimmer (2) 17,85 qm
Schlafzimmer (3) 13,90 qm
Gang 4,76 qm
Badezimmer 3,39 qm
Abstellraum 3,30 qm
Zugang 2,24 qm

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien /Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus.


Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671 /9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********** Auf unserer Homepage unter ********** ********** befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter ********** ********** zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 103,56 m2

Nutzfläche: 17,60 m2

Grundstücksfläche: 266,87 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 35,50 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 20. 09. 2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 286544
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Gewerblich
295.000,00


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