4,5 % Rendite! Tolle Single-Wohnung- nähe Amalienplatz

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Robin Brandes
BRANDES-IMMOBILIEN
D-38116 Braunschweig, Teichstraße 1 A
(0 Bewertungen)
+49(531) 256820
+49(170) 9188469
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
41 m2
Zimmer:
1

4,5 % Rendite! Tolle Single-Wohnung- nähe Amalienplatz

Objektbeschreibung:

Diese hübsche Singlewohnung verfügt über eine Wohnfläche von 41 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon gibt es hier außerdem eine kleine Küche und ein Wannenbad.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, es gibt in dem Wohnhaus außerdem eine Waschküche, einen Trocken- und Fahrradraum und einen Aufzug.


Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Im Zeitmietvertrag (fünf Jahre) Staffelmietvertrag ist eine 3% Mieterhöhnung jährlich bis zum 1. 10. 2021 verankert!


ab dem 1. 10. 18 - 437,75€ KM ab dem 1. 10. 20 - 464,41€ KM
ab dem 1. 10. 19 - 450,88€ KM ab dem 1. 10. 21 - 478,34€ KM


Da die Kündigung in dem Mietvertragsmodell seitens des Vermieters auf Eigenbedarf ausgeschlossen ist- Suchen wir einen Kapitalanleger oder jmd. der erst nachdem 1. 10. 2022 einziehen möchte! Änderung des Mietvertrages steht der Mieter auch offen gegenüber.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig in einer schönen, familienfreundlichen Wohnanlage.
Bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Daher ist eine gute Infrastruktur selbstverständlich. Ärzte, Schulen, Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal.

Ausstattungsbeschreibung:

Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 2. 414,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 41,00 m2

Gesamtfläche: 41,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

vermietbare Fläche: 41,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 99,60 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 05-2018

Endenergieverbrauch: 99,60 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971


Objektnummer: 6775
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