4 2 qm barrierefreies Wohnen für SENIOREN + herrlichen SONNEN- BALKON in gehobener Anlage...

Kontakt
Frau Felicitas Wolf
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
79.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
42 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

4 2 qm barrierefreies Wohnen für SENIOREN + herrlichen SONNEN- BALKON in gehobener Anlage + EBK + TG

Objektbeschreibung:

4 2 m² betreutes Senioren Wohnen + viel Licht + herrlicher SONNEN- BALKON + Aufzug / LIFT + PARKETT + EINBAUKÜCHE inklusive in BESTER Lage = 79. 000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Ein kleiner HUND und /oder eine KATZE sind hier natürlich auch willkommen !

Die anspruchsvolle betreute Seniorenwohnanlage bietet älteren Menschen, die ihre Zukunft eigenständig und selbständig planen wollen, ein behagliches Zuhause.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus zeitgemäßen Apartments.

Die sehr ansprechende 2 Zimmer Wohnung hat behagliche 42 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON im ansprechenden Format mit Blick in das toll gestaltete Umfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einem barrierefreien Duschbad.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthalten Küchenzeile ist komplett mit allen E-Geräten eingerichtet.

Es gibt verschiedene Gemeinschaftsräume für gemeinsame Aktivitäten und eine Cafeteria, in der das Angebot zum Mittagstisch an den Werktagen besteht.

Das Objekt bietet allen Bewohner /innen der Wohnanlage ein Servicepaket mit allgemeinen Grundleistungen an, die im Hausgeld schon enthalten sind.

Dieses Servicepaket enthält Leistungen, wie z. B. die persönliche Beratung und Hilfestellung, die Unterstützung bei Behördenangelegenheiten und die Förderung des Zusammenlebens der Bewohner /innen.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die barrierefreie Seniorenwohnung befindet sich in der Marktgemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth.

Schwanstetten ist eine Gemeinde, in der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden sind.

Es stehen mehrere Kindergärten sowie die Grundschule zur Verfügung.

Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Schwabach und nach Roth jeweils 10 km.

Mit dem öfffentlichen Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Schwabach.

Der Frankenschnellweg ist in 15 Autominuten erreichbar, die B2 mit Anbindung zur Autobahn in 10 Minuten. Apotheken, Ärzte usw. sind am Ort.

Schwanstetten ist eine attraktive Wohngemeinde in Nähe des Naherholungsgebietes Rothsee (nur 15 Minuten entfernt).

Ausstattungsbeschreibung:

- betreutes Senioren Wohnen

- anspruchsvolle Service Anlage

- herrlicher SONNEN- BALKON

- mit dem Aufzug / L I F T ins 1. Obergeschoss

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 4 2 m²

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- seniorengerechtes & barrierefreies Duschbad

- Fitnessraum

- Billardraum

- Gästezimmer

- Bibliothek

- Wäsche- und Trockenraum mit WaMa & Bügelmaschine

- Veranstaltungsraum

- Maniküre und Pediküre im Haus

- ein kleiner HUND und /oder eine KATZE sind willkommen !

- Tiefgarage für 11. 000,- zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28. 4. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 78. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 240,00

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-04-28

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000


Objektnummer: 879489_3727_2015-655-3
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