3 Zimmer Wohnung m. EBK, überdachtem Balkon u. Kfz.-Stellplatz, in Passau - Neustift zu v...

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Frau Birgit Pöppel
Immobilien Birgit Pöppel
D-94036 Passau Heining (Bayern), Gionstraße 27
(0 Bewertungen)
0851 - 98 98 315
0160 - 6070165
0851 / 9898317
Artikeldetails
Mietpreis:
490,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
89 m2
Zimmer:
3

3 Zimmer Wohnung m. EBK, überdachtem Balkon u. Kfz. -Stellplatz, in Passau - Neustift zu vermieten!

Provisionsfrei: 3 Zimmer Wohnung m. EBK, Balkon u. Kfz. -Stellplatz in Passau-Neustift zu vermieten!

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung, liegt in attraktiver, ruhiger Lage in Passau - Neustift. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, dass erst kürzlich umfangreich renoviert und saniert wurde.

Die Wohnung erreicht man über einen großzügigen Treppenaufgang ebenso wie über einen Personenaufzug, der sich im Haus direkt neben dem Eingang befindet und jeweils auf den Zwischenetagen hält.

Betritt man die Wohnung, gelangt man rechter Hand zum Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie dem separaten WC, das selbstverständlich ebenso über ein Waschbecken und ein eigenes Fenster verfügt. Das Bad und WC wurden erst kürzlich saniert und im Zuge der Renovierungsmaßnahmen am Haus, erneuert. In diesem Teil des Flures befindet sich auch eine eigene Abstellkammer mit integrierten Regalen.

Gegenüber dem Bad liegt das geräumige und helle Schlafzimmer mit hochwertigen Laminatboden.

Gegenüber der Eingangstür führt der Flur weiter in den separaten Essbereich der Wohnung. Von hier aus betritt man die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten, maßgefertigten Einbauküche, die über alle nötigen Geräte verfügt und das Kinderzimmer, dass auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenso gelangt man vom Essbereich aus in das helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Wie im Schlafzimmer, wurde auch im Wohnzimmer und Kinderzimmer ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz. Stellplatz im Freien direkt vorm Haus.

Als gemeinschaftliche Räume stehen ein Fahrradkeller mit Hängehalterungen für die Räder und ein Trockenraum für die Wäsche, zur Verfügung. Im Sommer kann gerne z. B. die Wäschespinne in der eigenen Grünanlage des Hauses zum Trocknen genutzt werden.

Die Anlage ist insgesamt sehr gepflegt und die Hausgemeinschaft achtet auf ein freundliches sowie herzliches Miteinander.

Raumaufteilung:

Flur /Diele: ca. 8m²
Schlafzimmer: ca. 16m²
WC: ca. 2m²
Bad: ca. 6,5m²
Abstellraum: ca. 2m²
Kinderzimmer: ca. 11m²
Küche: ca. 8,5m²
Essbereich: ca. 10m²
Wohnzimmer: ca. 21,5m²
überdachter Balkon: ca. 6m²

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Rücksprache mit den Eigentümer umgehend bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine beliebte sowie begehrte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut gestaffelten Fahrplänen ermöglichen, auch ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivbauweise
- Kunststofffenster (isoliert)
- Bodenbeläge: hochwertige Laminatböden, Fliesen
- Küche mit maßgefertigter Einbauküche, die über alle nötigen Geräte verfügt.
- Abstellraum mit bereits integrierten Regalböden.
- Tageslichtbad, vollständig saniert und ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Wanne.
- WC, ebenfalls vollständig saniert mit Waschbecken und Fenster
- eigenes Kellerabteil
- eigener Kfz. - Stellplatz direkt vorm Haus
- gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradkeller
- Grünanlage am Haus mit Wäschespinne für die Bewohnerschaft des Hauses.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,00,00€ zzgl. 15,00€ für den Kfz- Stellplatz und 230,00€ Nebenkosten. Dies entspricht einem mtl. Warmmietpreis von insgesamt 720,00€.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist bereits frei und kann somit nach Rücksprache mit dem Eigentümer umgehend bezogen werden!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 720,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 950,00

Flächen:

Wohnfläche: 88,50 m2

Nutzfläche: 3,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 171,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-02-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977


Objektnummer: 1000809_167_022
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