3-Zimmer-Wohnung in Top Innenstadtlage von Lauingen

Kontakt
Frau Melissa Eckle
Global Service Immobilien GmbH & Co.KG
D-89331 Burgau, Stadtstraße 49
(1 Bewertungen)
0151 19687438
Artikeldetails
Preis:
€ 165.000,00
Wohnraum:
68 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
3-Zimmer-Wohnung in Top Innenstadtlage von Lauingen

Objektbeschreibung:

In Top-Lage in der Innenstadt von Lauingen finden Sie diese attraktive Eigentumswohnung mit Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine angenehme Raumaufteilung wird durch den kurzen Weg von Wohn- und Essbereich zur Küchennische mit Einbauküche garantiert. Zahlreiche Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Laminatboden im Wohnbereich und die Teppichbeläge in den Schlafräumen lassen die Räumlichkeiten gemütlich wirken. Ein großer Pluspunkt stellt auch der sonnige Süd-Westbalkon dar. Das Badezimmer hat den Vorzug eines Fensters und einer Badewanne. Durch die abgesicherte Vermietung der Immobilie ist diese Wohnung für Kapitalanleger ein echter Gewinn.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Lauingen. In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Umgebung. Kindergärten und diverse Schulen runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen im Bad und in der Küche. Laminat im Schlafbereich und Flur. Teppich im Wohnbereich Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster Die Medien für Internet, Telefon und Fernsehen läuft über Kabel-Deutschland

Weitere Angaben:

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive. Weiterhin ist ebenfalls im Kaufpreis eine Einbauküche vorhanden. Der TG-Stellplatz befindet sich im benachbarten Mehrfamilienhaus welches zu Fuß unmittelbar erreichbar ist. Die Miete entspricht aktuell nicht dem Mietzins welcher in Lauingen für frei finanzierbarem Wohnraum angesetzt ist. Sie können hier die Miete noch auf den aktuellen Mietzins anpassen. Somit rentiert sich die Wohnung noch mehr als Kapitalanlage. Gerne bieten wir Ihnen als Kapitalanleger einen Full-Service in unserem Hause an.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 68,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 1,24 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Endenergieverbrauch: 1,24 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Warmwasser enthalten: Nein



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