3-Zimmer-Neubau-Wohnung hochwertige Ausstattung - ruhige Lage in Neumarkt

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Iris Schafhausen
www.glossner-immo.de
Gloßner Immobilien
D-92318 Neumarkt (Oberpfalz), Am Altenweiher 63
(0 Bewertungen)
09181 - 1299
09181 12 90
Artikeldetails
Preis:
€ 229.075,00
Wohnraum:
77 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
 
 
3-Zimmer-Neubau-Wohnung
hochwertige Ausstattung - ruhige Lage in Neumarkt


Objektbeschreibung:

Dieses in Öko-Kalkstein oder Kalksandstein geplante Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 580 m2 großem Grundstück an einer Anliegerstraße im Süden von Neumarkt.. Die geplanten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss.


Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Aufteilung:
Kochen / Essen / Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und WC, Abstellraum, Gartenanteil ca. 35 m2 , Terrasse ca. 28 m2, separates Kellerabteil (ca. 13,6 m2).

Zusätzlich zur Wohnung können Sie optional erwerben:

Garage 15.000 Euro
Carport 7.000 Euro
Kfz-Stellplatz 3.000 Euro

Lagebeschreibung:

Verkehrsgünstige Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit umliegenden Wäldern und Badesee in der Nähe. Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Stadtbushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Mehr unter: *********

Ausstattungsbeschreibung:

+ Energie-Effizienzhaus, KfW 70 Standard

+ barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

+ Kunststoff-Fenster innen weiß, außen anthrazit,
mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Jalousien an allen Fenstern und Fenstertüren

+ Fußbodenheizung

+ hochwertige Fußbodenbeläge

+ zentrale Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe)

+ gehobene Elektroausstattung

+ moderne Sanitäreinrichtung mit bodenebener Ganzglasdusche

+ Rauchmelder

+ großer Kellerraum mit Fenster, Waschmaschinen u.-Trockneranschluss

+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ frostsicherer Gartenwasseranschluss

+ Fahrradabstellhaus

+ u.v.m.

Weitere Angaben:

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Flächen:

Wohnfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 15,20 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-06-24

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Energieeffizienzklasse: A+



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