3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Hof

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 149.500,00
Wohnraum:
104 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Hof

Objektbeschreibung:

Die im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Wohnlage, liegende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse ist sehr ansprechend und befindet sich in einem guten, altersgerechten Allgemeinzustand. Sie bietet einen attraktiven Grundriss - großzügig aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großen Küche mit Platz für einen gemütlichen Essplatz, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Wohndiele sowie ein separates Gäste-WC. Die ansprechende Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar, bietet viel Platz für eine schöne Wohlfühloase im Garten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung und in der Wohnung selbst befindet sich auch ein Kaminofen zur Holzverbrennung. In der gesamten Wohneinheit sind ISO-Kunststoff-Fenster, welche alle mit Rollläden ausgestattet sind, verbaut. Zur Wohnung gehören außerdem auch eine Garage, ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die sofort bezugsfreie Wohnung bietet sich aus unserer Sicht optimal für Eigennutzer an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2017 gültig bis 29.11.2027 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 79 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Diese Wohnanlage liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof, unweit von Schulen, dem Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 104,11 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 29-11-2027

Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980



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