3 Zimmer 1 OG * Sichern Sie Ihr Kapital durch den Erwerb dieser vermieteten Eigentumswohnu...

Kontakt
Michael Greune
Greune-Steigert Immobilien
D-38304 Wolfenbüttel, Nordring 71
(0 Bewertungen)
+49(5331) 904104
+49(170) 3315068
Artikeldetails
Kaufpreis:
56.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises

3 Zimmer 1 OG * Sichern Sie Ihr Kapital durch den Erwerb dieser vermieteten Eigentumswohnung

Vermietete Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1960 in 4 geschossiger, voll unterkellerter Massivbauweise erstellt. Es verfügt über ein flaches Dach mit leichter Neigung. Im Bodenbereich stehen teilweise Bodenkammern zur Verfügung. Auch das Aufhängen von Wäsche ist hier möglich. Auf dem Grundstück befinden sich einige KFZ - Einstellplätze. Vor dem Grundstück gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Das Treppenhaus ist relativ breit, was den Transport von Möbeln beim Ein- und Auszug erleichtert.


Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Raumaufteilung und haben keine Durchgangszimmer. Mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung gelangt man vom Wohnzimmer aus auf den nach Südwesten gerichteten Balkon. Die Küchen sind fast quadratisch und erlauben somit die Installation von Standarteinbauküchen. Auch Wohn- und Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Besonders wichtig beim Erwerb einer Immobilie ist die Lage. Diese Wohnhaus liegt im östlichen, sehr ruhigen Bereich von Wolfenbüttel. Hier findet der Mieter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln u. v. m. Alles ist fußläufig erreichbar.


Kulturell hat Wolfenbüttel sehr viel zu bieten und ist als Wohnstadt somit sehr beliebt. Schauen Sie doch mal unter **********

Ausstattungsbeschreibung:

ISO - Kunststofffenster
Gas - Etagenheizung
Tageslichtbad mit Wanne
Fußbodenbelag unterschiedlich

Weitere Angaben:

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich
eine Kanzlei im Erdgeschoss (Steuerberatung)
und 7 Eigentumswohnungen, die teilweise über
Balkone und / oder KFZ - Einstellplätze verfügen.


Der Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung kann Ihnen steuerliche Vorteile bringen und sichert in
Krisenzeiten Ihr Kapital.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 190,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 12-2024

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Energieeffizienzklasse: E


Objektnummer: 427
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298.000,00
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