3 ZKB mit guter Raumaufteilung

3 ZKB mit guter Raumaufteilung

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die etwa 72 qm große Wohnung liegt im 7. OG eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage, der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zu der Wohnanlage gehört ein kleiner Rasenplatz mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Wohnküche sowie Loggia. Besichtigungen sind möglich. Einen Termin stimmen Sie bitte im Vorfeld mit uns ab. Anfragen bitte nur per Mail.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Merzig in einem Hochhaus. Sie ist idyllisch gelegen, direkt am Wald. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto sind es 2 Min. zur A 620, 5 Min. in die Innenstadt und nur 5 Min. zu einem großen Einkaufsmarkt. Auch die Grenze zu Luxembourg /Frankreich ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

3 ZKB. Bad mit Wanne, Abstellraum. Keller. Die Einheit verfügt über einen durchschnittlichen Grundriss.

Weitere Angaben:

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %] fällig.

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Barrierefrei: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 119,10 kWh /(m²*a)