3 Sterne Ferienanlage in Altenberg im Grünen, Villa + EFH auf 4500m² Grundstück

Kontakt
Herr Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
210.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

3 Sterne Ferienanlage in Altenberg im Grünen, Villa + EFH auf 4500m² Grundstück

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Zum Verkauf kommt hier eine Ferienanlage, welche derzeit noch vom Eigentümer selbst betrieben wird. Die Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden sowie einem Nebengebäude mit 2 Garagen und noch einer Separaten Ferienwohnung. Es gibt mehrere Ferienwohnungen sowie die Möglichkeit zum Campen. Viele nutzen das Angebot für Urlaub, aber auch als Trainingslager werden die Räumlichkeiten gebucht. Das Nebengebäude welches ein Einfamilienhaus ist könnte auch wieder vom Betreiber selbst genutzt werden. Derzeit wird es als Massagestudio Betrieben sowie als Ferienhaus. Auf dem Grundstück gibt es neben dem Grillplatz und einer Reh raufe noch einen Kleinfeldsportplatz für Fußball, Volleyball, Basketball, Handball und Tennis. Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. Der Grillplatz lädt zum verweilen ein. Die Anlage ist in einem gepflegtem zustand und ist bis auf ein paar kleinere kosmetische Arbeiten sehr ansehnlich. Die Ferienwohnanlage wurde klassifiziert und hat je Ferienwohnung 3 Sterne bekommen. Es wurden 3 sehr liebevoll im Baudenstil mit viel Holz eingerichtete Ferienwohnungen, eine Sauna, eine Kleinsportanlage und ein Aufenthaltsraum geschaffen. Die Ferienwohnanlage lädt Familien, Sportgruppen und Vereine zu gemeinsamen Aufenthalten, geselligen Stunden, Familienfeiern oder ein. Ärzte, Banken, Schulen , Gymnasium sowie Kita und Geschäfte des täglichen bedarfs finden sich im Ort. Der Grenzübergang zu Tschechien ist ebenfalls in unmittelbarer nähe. Altenberg ist egal ob Sommer oder Winter eine reise wert .

Lagebeschreibung:

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurortenc2] im Osterzgebirge. Die Stadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altenberg. Die Grenze zu Tschechien ist wenige meter entfernt. Historisch war der Zinnerzbergbau über Jahrhunderte bedeutend. Altenberg gilt als internationales Wintersportzentrum. Gab es bis in die 1950er Jahre am Geisingberg auch eine Sprungschanze und ein Eisstadion, existiert seit 1982 eine Rennschlitten- und Bobbahn. Rennschlitten- und Bobbahn: erbaut 1982 /83; 1. 413 m lang; 17 Kurven; Höhenunterschied 122 m; Gefälle bis 15 %; Geschwindigkeiten bis 130 km /h fahrbar; Austragungsort von Weltcups, Europa- und Weltmeisterschaften in Bob, Rodel und Skeleton Landesleistungssportzentrum (Mountainbike, Skeleton, Rennrodel, Bob ,Sparkassen Arena Osterzgebirge (Biathlon, Langlauf) Sommerrodelbahn,Skilifte, Loipennetz, Skihang mit Beschneiung. Altenberg liegt an der Bundesstraße 170, die Dresden über Zinnwald mit Nordböhmen und Prag verbindet. Diese Straße hat sich seit ihrem Bau in den 1840er Jahren zu einer wichtigen Verbindungen zwischen Sachsen und der Tschechischen Republik entwickelt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnungen sind im Baudenstil mit viel Holz neu eingerichtet und verfügen über eigene Küche und Sanitärzellen . Im Erdgeschoß der Villa befindet sich ein Aufenthaltsraum (28 Plätze) mit extra Küche, die auch von Campern genutzt werden kann, die Sanitärzellen Camping und eine Tischtennisplatte.
Unser Kleinfeldsportplatz für Volleyball, Fußball, Basketball, Handball und Tennis wird durch 2 außen TT Platten, Grill- und Lagerfeuerplatz sowie Sauna und Garagen ergänzt. Fewo Haupthaus 1: ca. 58 qm großen Wohnung im 1. Obergeschoß 2 bis 4 Personen (zusätzlich kostenfreies Kinderbett) und 2 Aufbettungen
Wohnküche mit Erker und Kamin und 2 Schlafzimmer. Fewo Haupthaus 2: ca. 63 Quadratmeter im 1. Obergeschoß für 4 bis 6 Personen,2 Schlafräume 1 Wohnschlafraum, Küche und Esszimmer im Erker. Ferienhaus bis 10 Personen Erdgeschoß große Wohnküche mit 32 qm und einem Schlafsofa Obergeschoß 2 Schlafräume mit 3 und 3 Betten plus 2 Aufbettungen Bad und WC, bei Vollauslastung 2. Bad. ruhiges Quartier für 15 Personen Aufenthaltsraum mit 28 Plätzen,Sauna,Whirlpool steht ganzjährig im Gartenbeheizte Garagen,Massageraum,Physiotherapie auf Anfrage möglich,Strombehandlung,Schallbehandlung,Kneippsche Güsse Massagen; Fußreflexzonentherapie und zusätzliche Duschen und WC Anlage auch für Camping.


Pflichtangabem zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Weitere Angaben:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Hr. Hirsch
Tel. : +49 (0b4203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Nutzfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 12,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Breitbandzugang: Kabel

Kategorie: STANDARD

Dachform: Walmdach

Zustand:

Baujahr: 1925

Zustand: Modernisiert

 


Objektnummer: 1991
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355.000,00
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