3-Parteien-Haus zum Schnäppchen-Preis

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H.J. von Wittenstein
www.gds-wohnwert.com
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
0221 4006863
Artikeldetails
Preis:
€ 99.000,00
Wohnraum:
159 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% Käufercourtage
 
 
3-Parteien-Haus zum Schnäppchen-Preis

Objektbeschreibung:

Hier ist die Welt noch in Ordnung, sagt man.!!
Kein lärmender Durchgangsverkehr und keine Einflugschneise stören Ihre
wohlverdiente Ruhe. Die Bushaltestelle nach Kastellaun und Simmern ist in
Blickweite unmittelbar neben Ihrem Grundstück.
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen durch die kluge Raumaufteilung im Erd- und Ober-
geschoss insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Ideal für die Familie mit heranwachsenden Kindern, für Gästebewirtung, Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr.

Lagebeschreibung:

Die ländlich strukturierte Ortsgemeinde Hasselbach gehört mit seinen
ca. 178 Einwohnern zur nahegelegenen Verbandsgemeinde
Kastellaun. Die Stadt Kastellaun ist gleichfalls Mittelzentrum mit einer sehr guten und familienfreundlichen Infrastruktur. Kastellaun erreichen Sie über
die Bundesstrasse 327 (Hunsrück-Höhenstr.) in wenigen Autominuten.
Gleiches gilt für die nur 9 km entfernte Kreisstadt Simmern. Hier finden Sie
alles, was man so zum täglichen Leben braucht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Bau- und Supermärkte, die Hunsrück-Klinik
Jugend-,Senioren- und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1968 in klassischer Massivbauweise
(Bims-Hohlblock und Stahlbetondecken) auf einem ca. 750m² großen Grundstück
erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m² bietet es Platz für eine ca. 80m²
große 3-Zimmer-Woihnung im Erdgeschoss und zwei hellen Appartements im
Obergeschoss. Zudem finden Sie hier noch einen großen Dachboden, welcher sich
im Bedarfsfallnoch als zusätzliche Nutzfläche ausbauen lässt.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wird über eine in ca. 2005 eingebaute, moderne
Buderus-Ölzentral mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
In den Jahren 2005 und 2012 erhielt das Gebäude moderne Kunststoff-Isolierglas-
Fenster. Die Bäder in allen Bereichen wurden saniert.
Vor dem Wohnhaus stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark
zur Verfügung. Bodenbeläge bestehen aus Keramikfliesen, Laminat und Teppich.
Zurzeit werden teilweise neue Wohnraumtüren eingebaut.
Auf diverse Renovierungs- und Reparaturarbeiten sollten Sie sich dennoch einstellen.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 622,00

Flächen:

Wohnfläche: 159,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja



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Gewerblich
€ 80.000,00
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€ 189.000,00
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