3 Generationen unter einem Dach! Ein-/Zweifamilienhaus in Unnau.

Kontakt
Herr Sebastian Mudersbach
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
D-57520 Emmerzhausen (Rheinland-Pfalz), Schöne Aussicht 12
(0 Bewertungen)
+49 2743 920056
+49 160 7526552
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

3 Generationen unter einem Dach! Ein- /Zweifamilienhaus in Unnau.

Objektbeschreibung:

Dieses in 1936 erbaute Ein- /Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 weiter ausgebaut. In den folgenden Jahren wurde bis heute stets renoviert und modernisiert. So wurde z. B 2010 eine neue Öl-Brennwertheizung inkl. Solaranlage eingebaut. Weiter wurde 2011 das Satteldach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. 2014 wurde ein Bad erneuert. Die Fußböden in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.




Das Gebäude ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die aber auch zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden können. Des Weiteren ist noch Ausbaureserve und so die Möglichkeit noch mehr Wohnraum zu schaffen vorhanden.




Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in Unnau, einem Ort in der VG Bad Marienberg im Westerwaldkreis.




Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Gastwirtschaft, Frisör und ein Freibad sorgen für eine gute Grundversorgung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es eine ev. Kirche und eine freie ev. Gemeinschaft.




Zahlreiche mittelständische Gewerbebetriebe und Dienstleistungsanbieter haben sich in der bdquo;Schilder-Gemeindeldquo; angesiedelt und halten viele qualifizierte Arbeits- und Ausbildungsplätze in Wohnortnähe vor.




Alles weitere wie ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 4km entfernten Bad Marienberg.

Weitere Angaben:

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.




Finanzierung? Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu unseren bankenunabhängigen Finanzierungspartner, Haus Wohnen GmbH. Häufig sparen unsere Kunden so mehrere Tausend Euro.




Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 538,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1936

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: NeinAusweis gültig bis: 11. 11. 2025


Objektnummer: 241762
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Gewerblich
385.000,00


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