3 6 5. 0 0 0,- für echtes 3 0 6 qm DREI- FAMILIEN- HAUS auf 7 2 1 qm Grund + GARAGEN in B...

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Herr Karl-Heinz Erhard
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
365.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
306 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

3 6 5. 0 0 0,- für echtes 3 0 6 qm DREI- FAMILIEN- HAUS auf 7 2 1 qm Grund + GARAGEN in BRUCKBERG

Objektbeschreibung:

3 0 6 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten im EG eine 4 Zimmer Wohnung mit 115 qm mit TERRASSE und GARTEN + im 1. OG eine 4 Zimmer Wohnung mit 108 qm und SONNEN- BALKON + im Dachgeschoss eine 3 Zimmer mit 83 qm und SONNEN- BALKON = 365. 000,- EUR zzgl. zwei Garagen & 3 KfZ Stellplätze;

Das solide Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 306 qm die gut auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit 115 qm Wohnfläche mit SONNEN- TERRASSE und GARTEN.

Im 1. Obergeschoss eine 4 Zimmer Wohnung mit 108 qm Wohnfläche und herrlichen SONNEN- BALKON und im Dachgeschoss eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit 83 qm Wohnfläche und SONNEN- BALKON.

Das familienfreundliche Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und am Haus befinden sich 2 große Garage sowie 3 KfZ Stellplätze.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von NUR 365. 000,- EUR zzgl. Garagen nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Bruckberg (Mittelfranken) liegt im schönen Haselbachtal.

Nach Ansbach sind es gerade mal 12 km und in ca. 38 km sind Sie im Stadtzentrum von Nürnberg.

Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Die Gemeinde hat ca. 1. 300 Einwohner.

Zwei Gaststätten (davon eine Brauerei), einen Einkaufsmarkt,
eine Arztpraxis, eine Apotheke, herrliche Wanderwege und eine gute Verkehrsanbindung nach Heilsbronn - Ansbach und Nürnberg sind gegeben.

Ausstattungsbeschreibung:

- gute Verkehrsanbindung nach Ansbach - Nürnberg

- im EG eine 4 Zimmer 115 qm Wohnung mit Terrasse

- im 1. OG eine 4 Zimmer 108 qm Wohnung mit Balkon

- im 2. OG eine 3 Zimmer 83 qm Wohnung mit Balkon

- Bodenbeläge überwiegend Laminat

- 2 Garagen für zusammen 15. 000,- am Haus

- 3 KfZ Stellplätze vor dem Haus

- auf 771 qm pflegeleichten Grund

- Kamin Ofen Anschlüsse

- üblichen Lagerkellerräume

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26. 8. 2020.
Endenergieverbrauch beträgt 128. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 306,00 m2

Nutzfläche: 366,00 m2

Grundstücksfläche: 771,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2020-08-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991


Objektnummer: 879489_4259_2015-925-2
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