3,5 Zimmer Wohnung in Garching im EG mit Balkon - Von Ihren Immobilien Experten SOWA Immob...

Kontakt
Frau Sonja Walter
www.sowa-immobilien.de
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
D-86633 Neuburg (Donau) (Bayern), Neuhofstraße 236 d
(1 Bewertungen)
08431 5871083
08431 4324733
Artikeldetails
Preis:
€ 450.000,00
Wohnraum:
104 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
 
 
3,5 Zimmer Wohnung in Garching im EG mit Balkon - Von Ihren Immobilien Experten SOWA Immobilien & Finanzen

Lagebeschreibung:

Garching bei München PLZ 85748
Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem guten Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Ismaning, bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.

In Garching gibt es ein umfangreiches Kulturangebot des städtischen Kulturreferates, der Stadtbücherei, der Volkshochschule, der städtischen Musikschule sowie zahlreiche Kulturschaffende Vereine mit unterschiedlichsten Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen.

Etwa einen Kilometer nordwestlich von Garching liegt das Erholungsgebiet Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen, Grillplatz und verschiedenen Sportanlagen.

Rings um den bebauten Kern von Garching befinden sich ausgedehnte abwechslungsreiche Wald- und Heideflächen (Isarauen, Fröttmaninger Heide, Mallertshofer Holz, Garchinger Heide, Echinger Lohe), von denen einige als Naturschutzgebiet eingestuft sind.

Am östlichen Stadtrand befindet sich der „Mühlenpark“, wo auf dem Gelände einer ehemaligen Wassermühle ein Biergarten angelegt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehnter öffentlicher Obstgarten und ein Waldlehrpfad entlang der Isarauen.

In der Nähe von Garching befindet sich die Allianz Arena mit dem FC Bayern München.
Eine Anbindung an die Autobahn A9, A99 und die Bundesstraßen B16 und B471 sowie eine Anbindung an den Öffentliche Nachverkehr mit der U-Bahn ist gegeben.

Ausstattungsbeschreibung:

Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss rechts.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 3 Balkone, Küche mit großem Essplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einen Abstellraum/Ankleide.

Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile.

EG
Ca. 104 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer

Baujahr Gebäude 1976, Außen Fassade wurde 2015 modernisiert
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis (EVA)
Endenergiebedarf 106,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter *********

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: *********

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@*********

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite ********* die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 104,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 3,00

vermietbare Fläche: 104,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Teppich

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Zustand:

Baujahr: 1976

Zustand: Gepflegt

Endenergieverbrauch: 71,80 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 450,00
Gewerblich
€ 550.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Garching (München)


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!