3,5 Zimmer ? Wohnung im Erdgeschoss in Neuburg - Ostend - SOWA Immobilien & Finanzen

Kontakt
Frau Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
D-86633 Neuburg (Donau) (Bayern), Neuhofstraße 236 d
(0 Bewertungen)
08431-5871083
0177-3008109
08431 / 4324733
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
Provision:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.

3,5 Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss in Neuburg - Ostend - SOWA Immobilien & Finanzen

Lagebeschreibung:

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30. 000 Einwohnern.Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte /Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z. B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine schön aufgeteilte 3,5- Zimmer Wohnung in Neuburg-Ostend.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Wohnhauses und ist durch das Treppenhaus erreichbar.
Im Eingangsbereich befindet sich der vordere Flur mit dem Gäste - WC und dem Abstellraum auf der rechten Seite.
In der Mitte befindet sich die große Essdiele und rechts daneben die Küche mit der Einbauküche, mitte links gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit dem sonnigen Süd – West – Balkon.
Im hinteren Bereich dieser Wohnung befindet sich rechts das Schlafzimmer, geradeaus das Bad mit Fenster und links das Kinderzimmer.Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC.Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil dazu, Gemeinschaftsräume, wie Trocken & Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.


EG HochparterreInsgesamt 4 EtagenCa. 81,57 m² Wohnfläche3,5 ZimmerBadezimmer mit Wanne mit FensterGäste WCEinbaukücheGaszentralheizungHolzfensterBezug nach VerkaufWohngeld 297 €Balkon Westen
Baujahr 1981Bauphase Haus fertig gestelltQualität der Ausstattung gepflegtHeizungsart ZentralheizungWesentliche Energieträger GasEnergieausweis liegt vorEnergieausweistyp VerbrauchsausweisEndenergiebedarf 121 kWh /(m²*a)Energieeffizienzklasse D
Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,- Immobilien Vermietung und Mieten,- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter **********


Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http: ********** ********** /48


SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja WalterNeuhofstrasse 236 d86633 NeuburgTelefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

info@**********


ImmobilienmaklerGewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-SchrobenhausenBerufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite ********** die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 297,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Zustand:

Baujahr: 1981

Zustand: Gepflegt

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981


Objektnummer: 52
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
417.000,00
Gewerblich
549.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!