*** 2009 modernisiert ***

Kontakt
Herr Marcus Umlauft
Postbank Immobilien GmbH
D-89231 Neu Ulm (Bayern), An der Schießmauer 33
(0 Bewertungen)
01520 1745497
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
133 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 %

*** 2009 modernisiert ***

*** nicht mehr jung, aber süß und herzlich ***

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1931 besticht durch Ihren Charme. Über mehrere Jahre hinweg wurde diese immer wieder modernisiert. Die letzte war 2009: Küche, Böden, Wände und Heizung wurden erneuert und das Dachgeschoss wurde weiter ausgebaut. Hier sind auch die beiden weiteren Räume, welche allerdings noch bearbeitet werden müssen.
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Im Erdgeschoss
finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste WC und einen weiteren Raum (derzeitig das Spielzimmer der Kinder) der zu dem kleinen Freisitz hinter dem Haus führt. Im Flur prasselt das Feuer des neuen Pellet Ofens, der die untere Etage mit Wärme versorgt.
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Das Obergesschoss
Eine Holztreppe führt Sie nach oben in das obere Vollgeschoss mit Zugang zum Kinder- und dem Elternschlafzimmer sowie dem Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne.
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Das Dachgeschoss
Hier sind die weiteren Räume für Gäste oder Familienmitglieder, sowie verdeckte Bereiche für die Heizung und Warmwasserversorgung.
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Das Haus ist nur zum Teil unterkellert.
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Zum Grundstück führt eine kurze private Seitenstraße explizit für die Anwohner. Somit ist es angenehm ruhig.

Lagebeschreibung:

Laupheim, eine weitere Perle auf der Schnur "B30" zwischen Ulm und Biberach.

Laupheim ist ein altes und junges Gemeinwesen zugleich. Alt aufgrund seiner Geschichte und Tradition, jung im Hinblick auf seine Attraktivität und Dynamik. Die eigenständige Gestalt der Stadt und ihr unverwechselbares Gesicht wurden von vielen Generationen geprägt. (aus: **********)


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Ausstattungsbeschreibung:

Teilunterkellert

Weitere Angaben:

Der Eigentümer wünscht eine zügige und unkomplizierte Abwicklung. Aus diesem Grund lassen Sie uns bitte vor einer Besichtigung den Kapitalnachweis zukommen, bzw. sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten Ihrer Finanzierung.
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Um das Exposé komplett freigeschaltet zu erhalten sollten Sie in diesem ganz nach unten scrollen und dort die beiden Haken setzten und anschließend auf absenden klicken. Das Exposé lädt sich neu und ist nun vollends zugänglich, ebenso ist die Adresse, die Grundrisse und die 360° Grad Tour, sofern für dieses Objekt verfügbar, nun sichtbar. Durch dies entstehen Ihnen keine Kosten.
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Alle Daten stammen direkt vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Grundstücksfläche: 164,50 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Ja

Stellplatz: Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1931

Zustand: Modernisiert

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 187,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2028-04-06


Objektnummer: FIO-20213048020
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