2 x 1 Zimmerwohnung, Richardkiez, ruhig gelegen, Balkon, auf Wunsch bezugsfrei

Kontakt
Herr Markus Huml
www.taubitz-immobilien.de
Taubitz Immobilienpartner GmbH
D-10707 Berlin Wilmersdorf, Brandenburgische Str. 42
(0 Bewertungen)
030 8938240
030 89382424
Artikeldetails
Preis:
€ 344.000,00
Wohnraum:
86 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
provisionspflichtig
 
 
2 x 1 Zimmerwohnung, Richardkiez, ruhig gelegen, Balkon, auf Wunsch bezugsfrei

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrag

Objektbeschreibung:

Die Wohnungen liegen in der zweiten und dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 39 Einheiten. Momentan wird das Dach saniert. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt und soll ebenfalls neu gestrichen werden. Wenn diese Arbeiten abgeschlossen sind, wird der Innenhof neu gestaltet und begrünt. Die Finanzierung erfolgt aus den Rücklagen. Vor etwa 10 Jahren wurden die Steigleitungen erneuert. Die Wohnungen sind saniert. So wurde die Elektrik erneuert, Tapeten entfernt und die Wände gespachtelt. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küchenböden wurden erneuert. Auch die Bäder befinden sich in einem guten Zustand. Eine Einbauküche ist vorhandeneingebaut. Momentan erfolgt die Beheizung über Nachtstromspeicherheizungen. Der Anschluss an eine Gasetagenheizung ist möglich, Gas wurde bereits in die Wohnung gelegt. Momentan sind die Wohnung für je 550,00 Euro nettokalt vermietet. Die Wohnung kann zum 01.12.2018 bezugsfrei übergeben werden. Aus steuerlichen Gründen kann ein Kaufvertrag erst ab 12.2018 beurkundet werden. Energieausweis: V, 54,6 kWh, Strom, Bj. Laut Energieausweis 1912

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Boomtown Neukölln - spannend, aufstrebend und bunt gemischt. Die Wohnung ist jeweils nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) und der beliebten Einkaufsmeile Sonnenallee entfernt. Hier pulsiert das urbane Leben in seiner ganzen modernen Vielfalt. Die ruhige Seitenstraße besticht optisch durch ihre schönen Altbauten und den typischen Charme des Stadtteils Neukölln. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars sowie Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Naherholungsgebiete Hasenheide und Tempelhofer Freiheit sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Die Ringbahnlinien der S-Bahn sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Stadtautobahn ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung: Einfach, Bad mit Wanne, Balkon, Boden: Dielen, Kelleranteil, Kunststofffenster, Versorgung: Elektro, wird bezugsfrei, zur Zeit vermietet

Weitere Angaben:

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos zu. Besichtigung: 030 - 89 38 24 14, wenn es eilt 0172 - 30 89 382. Markus Huml

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 250,00

Kaufpreis/m2: € 4.000,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Dielen

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis



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