2 große Eigentumswohnungen und zusätzliches Baugrundstück!

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Herr Andreas Riedel
www.riedel-immobilien.info
Riedel Immobilien
D-46395 Bocholt, Heinrich-von-Brentano-Str. 54
(0 Bewertungen)
02871 8875895
0172 2817700
02871 232351
Artikeldetails
Preis:
€ 319.900,00
Wohnraum:
449 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
 
 
2 große Eigentumswohnungen und zusätzliches Baugrundstück!

Objektbeschreibung:

1.) EG Gaststätte bzw. EG-ETW ca. 208 m²: Diele, Flur, Gastraum mit Theke, Küche, kleiner Saal, Buffetraum, ca. 58 m² großer Saal zzgl. Damen u. Herrentoilette, 2. Damen- u. Herrentoilette für die Gaststätte2.) Wohnung im OG ca. 196 m²: Flur, 5 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, HWR, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen u. ca. 17,5 m² gr. Balkon, großes Bad, 2 x Gäste-WCSpitzboden ca. 45 m²: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad Keller ca. 119 m²: Heizungskeller und 4 Kellerräume3.) 3 Garagen von 19694.) Lagerhalle mit großem Kühlhaus

Lagebeschreibung:

Verkehrsgünstige Lage auf der Grenze zwischen Wohngebiet und Gewerbegebiet in Velen (Bahnhofsallee 87).

Ausstattungsbeschreibung:

Angeboten werden 2 große Eigentumswohnungen und ein zusätzliches Baugrundstück für 3 Neubau-ETW.
Die Wohnung im 1. OG und Spitzboden ist bereits bezugsfertig und wird zur Zeit noch bewohnt.
Diese Wohnung ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.
Die Gaststätte im EG muss noch vom Erwerber zu einer großen Wohnung umgebaut werden.
Auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte können insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet werden.
Außerdem befinden sich 3 zugehörige Garagen eine kleine Lagerhalle und ein Kühlhaus auf dem Grundstück.
Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit 7500 Liter-Tank.

Das ca. 2.344 m² große Grundstück ist in 2 Parzellen aufgeteilt:
1.) Ein ca. 1.857 m² Wohnbau-Grundstück auf dem sich die Gaststätte und die Wohnung im 1. OG befindet.
Auf diesem Grundstück dürfen insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet werden.
2.) Ein ca. 487 m² großes Gewerbegrundstück links von der Gaststätte.

Weitere Bilder und Videos finden Sie hier: ********* - MMM-Nr.: 50987

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Andreas Riedel: 02871-8875895 oder Mobil: 0172-2817700

Flächen:

Wohnfläche: 449,00 m2

Nutzfläche: 407,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon/Terrasse: 17,50 m2

Kellerfläche: 119,00 m2

Anzahl Stellplätze: 20,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Zustand:

Baujahr: 1905

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 165,20 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 10-2027



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